商貿物流物流園區工業地產建設定位策劃方案（5頁）.doc
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商貿物流物流園區工業地產建設定位策劃方案（5頁）.doc
1、物流園區規劃建設方案一、園區建設背景物流園區規劃建設基于三個時代背景。一是當前物流市場經營地散而混亂，占道擾民現象十分嚴重，行業經營不集中，經營地不穩定，不能形成產業集散地優勢，不利于行業規?；l展。更為嚴重的是貨主發貨時需求不能一站式完成，如有多城市發貨需求時，就要開車分別跑處在市區各個角落的多家物流公司才能完成。因此，造成信息不能共享，資源量費。因此原因也直接照成物流成本過高。另因其經營地散亂也不利于政府和行業主管部門的監管。二是現代物流行業發展的需要。當前由于沒有一個專業性較強、規模較大的物流園區可以容納我市物流企業穩定經營，致使各大小物流公司、配貨站居無定所，各物流公司和配貨站只好臨時
2、借租閑置庫房和居民樓經營，這樣不但不利于企業規模發展和城市規劃，也給城市帶來了臟亂差的局面，同時占道擾民現象十分嚴重。由于沒有一個專業、成型的物流園區，外地來XX送貨的往返車輛找不到待貨、停車場地；三是XX市政府關于退區還城的城市發展戰略得不到落實。尤其今年5月份XX市公安局開始對大型貨車進入三環路以內禁行規定開始實施后，直接給物流公司業務發展帶來更大的不便；四是楊家店公路主樞紐從規在模上已經不能適應當前物流發展的需要，更不能滿足物流企業用戶的需求。因此，規劃、開發、建設一個規模較大的物流園區是區域經濟發展和行業發展的需要。時不我待，社會發展、物流行業的蓬勃發展賦予我們的使命和機遇。二、園區規
3、劃、建設基本框架（服務功能）兩院一區三個平臺七個中心一場一站一基地。兩院：一路相隔分為東西兩個院。西園：物流專線、停信息配載停車場；東院：綜合服務大樓、倉儲、配送貿易展示區；一區：一個智能倉儲配送貿易展示區（其中：家電倉儲配送貿易展示區，摩托車倉儲配送貿易展示區，衛陶、瓷磚倉儲配送貿易展示區，家具倉儲配送貿易展示區等行業貿易展示區）；三個平臺：一個物流公共信息交流平臺，一個物流貨款、運費結算管理平臺，一個物流、智能倉儲管理平臺；七個中心：1）省際物流專線服務中心；2）省內物流專線服務中心；3）物流信息配載中心（用作信息配載業戶）；4）信息交易（大廳有LED大屏幕滾動顯示信息）中心；5）倉儲、配送服務中心；6）綜合服務中心；7）園區管理中心；一場：一個大型智能停車場；一站：一個加油站；一基地：一個物流孵化、培
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