物業管理公司房屋接管驗收標準及驗收指引手冊(24頁).doc
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物業管理公司房屋接管驗收標準及驗收指引手冊(24頁).doc
1、 梓山湖新城物業管理有限公司中國益陽房屋接管驗收標準及驗收指引版 本:第 版修訂次:狀 態:發文號:編制日期審核日期批準日期年 月 日發布 年 月 日實施天馬行空官方博客: ;QQ:1318241189;QQ群:175569632房屋接管驗收標準.主題內容與適用范圍 . 為確保房屋住用的安全和正常的使用功能。明確在房屋接管驗收中交接雙方應遵守的事項,特制定本標準。 . 凡按規定交房管部門接管的房屋,應按本標準執行;依法代管。依約托管和單位自有房屋的接管,可參照本標準執行。 . 本標準主要適用于梓山湖新城物業建筑的接管驗收。高層洋房建筑、別墅建筑及物業區域設備和使用要求的配套建筑設施的接管驗收可
2、參照使用。 .引用標準 建筑地基基礎設計規范 鋼筋混凝土結構設計規范 建筑抗震設計規范 室外排水設計規范 建筑設計防火規范 高層民用建筑設計防火規范 木結構工程施工及驗收規范 屋面工程施工及驗收規范 電氣裝置安裝工程施工及驗收規范 采暖與衛生工程施工及驗收規范 危險房屋鑒定標準 .術語和定義 . 接管驗收 湖南地方政府設置的房屋管理部門(以下簡稱“房管部門”)接管建設單位移交的新建房屋和實行產權轉移的原有房屋進行的驗收。 . 按規定交房管部門接管的房屋 指中央或地方政府投資建造并決定由房管部門直接管理的房屋。市政府用收取的住宅建設配套費建造的房屋、征(撥)地拆遷安置中按規定把產權劃歸政府的房屋,人民法院依法判決沒收并通知接管的房屋,以及其它應由政府接收并決定交房管部門接管的房屋。 . 新建房屋 建成后未經確認產權的房屋。 . 原有房屋 已取得房屋所有權證,并已投入使用的房屋。 .新建房屋的接