七星巖奧林匹克主題公園定位營銷策劃方案(29頁).doc
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七星巖奧林匹克主題公園定位營銷策劃方案(29頁).doc
1、肇慶七星巖奧林匹克主題公園策劃案一自然條件與地理位置 肇慶位于廣東中西部,距省會廣州100公里,周邊200公里半徑范圍內(nèi)城市和人口分布密集,具有良好的公路、鐵路、西江航道設(shè)施,緊鄰廣州新機(jī)場,形成了快捷高效的綜合交通運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)體系。肇慶歷史悠久,人文歷史底蘊(yùn)深厚,是國家級歷史文化名城;風(fēng)景秀麗,旅游資源得天獨(dú)厚,中國首批優(yōu)秀旅游城市,廣受中外游客青睞,成為省內(nèi)自駕車旅游的首選熱線。近年來,市委、市政府高度重視旅游業(yè)的發(fā)展,市委、市政府制訂了一系列鼓勵外資、民資投資旅游的優(yōu)惠政策,并對投資重點(diǎn)項目者實(shí)行特殊優(yōu)惠。把旅游業(yè)作為現(xiàn)在和今后最活躍的經(jīng)濟(jì)增房地產(chǎn)E網(wǎng) 長點(diǎn)之一,提出把肇慶建設(shè)成為有特色、高
2、品位、大客流的中國最佳旅游城市和面向珠三角乃至東南亞地區(qū)的休閑大花園,構(gòu)建“國際休閑大花園”。這一定位決定肇慶將要發(fā)展成為區(qū)域性旅游目的地、集散地和休閑度假勝地。七星巖奧林匹克主題公園(蕉園崗)東接國家A級風(fēng)景區(qū)星湖(面積30萬),北連接著是肇慶火車站、汽車客運(yùn)總站,西臨城市主干道西江北路、南臨城西的生活核心區(qū)(康樂北路商業(yè)街、肇慶體育中心、中調(diào)洪湖、市中醫(yī)院、康樂市場等配套資源);項目地塊整體性完好,東西長約320米,南北長約375米,湖岸線景觀帶428米。 倍訊易 二旅游資源分析 (一)風(fēng)景優(yōu)美,基礎(chǔ)設(shè)施良好。規(guī)劃區(qū)東連碧波千頃的星湖,西接交通要道西江路火車站,風(fēng)景優(yōu)美,交通便利。秉承星湖
3、奧園一貫以來的奧林匹克運(yùn)動精神,主題公園將分幾個主題開發(fā)。包括奧運(yùn)名人雕塑、奧運(yùn)發(fā)展史展示、。獨(dú)一無二的天然景觀環(huán)境,加上優(yōu)秀的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)及現(xiàn)代化的管理服務(wù),必將成為受歡迎的主題公園。(二)景區(qū)集群度高。市區(qū)內(nèi)有星湖、鼎湖山、七星巖、羚羊峽等山水風(fēng)光資源,有包公、龍母、端硯等特色歷史文化資源,自然景觀和人文景觀渾然融為一體,具有嶺南山水與人文特色、國內(nèi)外知名的肇慶千里旅游走廊以城區(qū)為中心,東西兩翼回環(huán)聯(lián)接,把豐富的旅游資源串點(diǎn)聯(lián)接,形成大旅游網(wǎng)絡(luò)。景區(qū)之間交通十分便利,相互可達(dá)性強(qiáng),便于旅游線路組織和游客的招徠。 三市場定位 (一)客源市場定位 1國內(nèi)旅游市場定位 (1)核心目標(biāo)市場定位: 1)