長沙國際企業中心工業園區項目房地產前期策劃與營銷推廣方案（86頁）.ppt
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長沙國際企業中心工業園區項目房地產前期策劃與營銷推廣方案（86頁）.ppt
1、偉 業 顧 問 BAConsulting長沙國際企業中心營銷推廣預案項目規劃設計方案項目規劃設計方案( (目前最新修訂目前最新修訂) )項目工程進度計劃項目工程進度計劃( (第一期第一期組團組團) )項目開發資金計劃項目開發資金計劃(2008-2010(2008-2010年年) )項目項目定位深化報告定位深化報告(2008(2008年年1212月版月版) ) 以上方案與計劃，為本案的數據依據和定位基礎。以上方案與計劃，為本案的數據依據和定位基礎。依據20092009年年9 9月月 正式開盤正式開盤( (第一期第一期組團組團) )20092009年回款年回款50005000萬元萬元( (第一期第
2、一期組團組團) )20092009年銷售率年銷售率6565( (第一期第一期組團組團) )20092009年長沙工業地產第一品牌年長沙工業地產第一品牌( (一期一期) ) 以上節點與要求，為本案營銷推廣的前提與目標。以上節點與要求，為本案營銷推廣的前提與目標。前提穩健的節奏穩健的節奏、穩定的價格、穩固的品牌穩定的價格、穩固的品牌細化的定位、銳化的渠道、泛化的網絡細化的定位、銳化的渠道、泛化的網絡模塊化產品、模塊化客戶、模塊化平臺模塊化產品、模塊化客戶、模塊化平臺營銷服務化、服務專業化、專業品牌化營銷服務化、服務專業化、專業品牌化 以上思路與方向，為本案營銷推廣策略的中心思想。以上思路與方向，為
3、本案營銷推廣策略的中心思想。核心產量與目標 一賣點與對象二主題與形象三渠道與平臺四戰役與計劃五推售貨量銷售目標蓄客目標推廣目標項目優劣核心賣點銷售對象推廣對象案名定位推廣主題視覺形象形象包裝固定渠道機動渠道營銷戰術營銷平臺三大戰役營銷計劃廣告計劃方案推進結構 以下按照上述思路與結構，展開本次營銷推廣匯報。以下按照上述思路與結構，展開本次營銷推廣匯報。第第一章一章 貨量貨量目標目標PART-1 預定推售貨量PART-2 預定銷售目標PART-3 預定蓄客目標PART-4 預定推廣目標推售棟號：1#樓、2#樓建筑類型：生產廠房6層建筑面積：42940，其中 1#樓面積：21960，占51% 2#樓面積：20980，占49% 1#1F面積： 3350，占51% 2#1F面積： 3550，占51%銷售單位：96套，其中 1#樓單位：48套，占50% 2#樓單位：48套，占50%PART-1PART
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