北京市海淀區鳳凰嶺旅游設施一期項目可行性研究報告（55頁）.doc
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北京市海淀區鳳凰嶺旅游設施一期項目可行性研究報告（55頁）.doc
第一章 概 述I1.1項目概述11.2可行性研究報告的編制目的31.3可行性研究報告的編制依據31.4項目效益分析41.5特殊說明事項4第二章 項目的界定與現狀描述62.1宗地法律關系62.2項目的自然條件與區位72.3地上物狀況102.4宗地環境112.5宗地開發目標13第三章 投資環境1431海淀區經濟介紹1432海淀區大西山風景旅游區現狀分析1433海淀區大西山風景旅游區目前存在的問題1534項目建設的必要性分析16第四章市場分析1741總體宏觀經濟分析1742土地市場分析1843旅游市場分析1944北京市旅游飯店業發展的主要特點2645競爭性項目分析第五章 項目的策劃和運作3051規劃設計條件3052項目組織結構與實施方式3153拆遷補償方式3154項目實施進度計劃3155資金籌集.3456土地銷售時間和方式選擇.3457收款方式與回款計劃.3458營銷策略.34第六章 總投資成本分析36661征地費36662拆遷費.3663前期工程費.36 64市政基礎設施及公共服務設施建設費.37 65地價款.4066管理費用.4067財務費用.4068銷售推廣費.4069開發期稅費
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