1、國有土地上房屋征收評估辦法發布(全文)各省、自治區住房城鄉建設廳，直轄市住房城鄉建設委員會(房地局)，新疆生產建設兵團建設局：根據 國有土地上房屋征收與補償條例 ， 我部制定了 國有土地上房屋征收評估辦法 。現印發給你們，請遵照執行。 、附件：國有土地上房屋征收評估辦法中華人民共和國住房和城鄉建設部二一一年六月三日附件：國有土地上房屋征收評估辦法國有土地上房屋征收評估辦法第一條為規范國有土地上房屋征收評估活動， 保證房屋征收評估結果客觀公平， 根據 國有土地上房屋征收與補償條例 ，制定本辦法。第二條評估國有土地上被征收房屋和用于產權調換房屋的價值， 測算被征收房屋類似房地產的市場價格，以及對相
2、關評估結果進行復核評估和鑒定，適用本辦法。第三條房地產價格評估機構、房地產估價師、房地產價格評估專家委員會(以下稱評估專家委員會)成員應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估、鑒定工作，并對出具的評估、鑒定意見負責。任何單位和個人不得干預房屋征收評估、鑒定活動。與房屋征收當事人有利害關系的，應當回避。第四條房地產價格評估機構由被征收人在規定時間內協商選定； 在規定時間內協商不成的，由房屋征收部門通過組織被征收人按照少數服從多數的原則投票決定，或者采取搖號、抽簽等隨機方式確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。房地產價格評估機構不得采取迎合征收當事人不當要求、 虛假宣傳、 惡意低收費等不正當手段承
3、攬房屋征收評估業務。第五條同一征收項目的房屋征收評估工作， 原則上由一家房地產價格評估機構承擔。 房屋征收范圍較大的，可以由兩家以上房地產價格評估機構共同承擔。兩家以上房地產價格評估機構承擔的， 應當共同協商確定一家房地產價格評估機構為牽頭單位；牽頭單位應當組織相關房地產價格評估機構就評估對象、評估時點、價值內涵、評估依據、評估假設、評估原則、評估技術路線、評估方法、重要參數選取、評估結果確定方式等進行溝通，統一標準。第六條房地產價格評估機構選定或者確定后， 一般由房屋征收部門作為委托人， 向房地產價格評估機構出具房屋征收評估委托書，并與其簽訂房屋征收評估委托合同。房屋征收評估委托書應當載明委托人的名稱、 委托的房地產價格評估機構的名稱、 評估目的、評估對象范圍、評估要求以及委托日期等內容。房屋征收評估委托合同應當載明下列事項：(一)委托人和房地產價格評估機構的基本情況；(二)負責本評估項
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