購(gòu)買二手房實(shí)用手冊(cè)(5頁(yè)).doc

資源ID：378527 資源大小：40.52KB 全文頁(yè)數(shù)：5頁(yè)
資源格式： DOC 下載：注冊(cè)后免費(fèi)下載

下載報(bào)告請(qǐng)您先登錄！

驗(yàn)證碼下載游客一鍵下載

賬號(hào)登錄下載

微信登錄下載

微信掃一掃登錄

郵箱/手機(jī)：
驗(yàn)證碼：	獲取驗(yàn)證碼
溫馨提示：	系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)生成賬號(hào)（用戶名為郵箱或者手機(jī)號(hào)，密碼是驗(yàn)證碼），方便下次登錄下載和查詢訂單；
支付說(shuō)明：	本站最低充值99金幣，下載本資源后余額將會(huì)存入您的賬戶，您可在我的個(gè)人中心查看。
驗(yàn)證碼：	換一換

加入VIP，免費(fèi)下載

賬號(hào)：
密碼：
驗(yàn)證碼：	換一換
當(dāng)日自動(dòng)登錄忘記密碼？

友情提示

1、下載資料失敗解決辦法

2、PDF文件下載后，可能會(huì)被瀏覽器默認(rèn)打開(kāi)，此種情況可以點(diǎn)擊瀏覽器菜單，保存網(wǎng)頁(yè)到桌面，就可以正常下載了。

3、本站不支持迅雷下載，請(qǐng)使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。

4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無(wú)水印,預(yù)覽文檔經(jīng)過(guò)壓縮，下載后原文更清晰。

5、試題試卷類文檔，如果標(biāo)題沒(méi)有明確說(shuō)明有答案則都視為沒(méi)有答案，請(qǐng)知曉。

購(gòu)買二手房實(shí)用手冊(cè)(5頁(yè)).doc

1、購(gòu)買二手房實(shí)用手冊(cè)購(gòu)買二手房實(shí)用手冊(cè)1.公積金貸款一般能貸到 60%.但公積金下款的時(shí)間會(huì)比較長(zhǎng),這一點(diǎn),要與原房東溝通好.2.一、送件評(píng)估（12 個(gè)工作日）到房管機(jī)關(guān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶送件，需提供以下材料；1、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件一份；2、房地產(chǎn)買賣契約一份及復(fù)印件一份；3、房地產(chǎn)買賣申請(qǐng)審批表一份；4、房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)一份；5、賣方身份證原件核對(duì)及復(fù)印件一份；6、買方身份證原件核對(duì)及復(fù)印件二份。如委托他人代辦、需提供委托代理公證書(shū)及被委托人身份證。二、申請(qǐng)減免稅（21 個(gè)工作日）經(jīng)房管機(jī)關(guān)評(píng)定房屋價(jià)格后，到地稅局申請(qǐng)減免稅，需提供以下材料：1、填寫減免稅申請(qǐng)審批表（一式三份）；2、房產(chǎn)證復(fù)印

2、件二份；3、房地產(chǎn)買賣契約復(fù)印件二份；4、評(píng)估表復(fù)印件二份；5、原買賣發(fā)票（或合同）復(fù)印件二份；6、買賣雙方身份證復(fù)印件各二份。三、領(lǐng)證（12 個(gè)工作日）地稅局開(kāi)出完稅證明后送房管局，7 個(gè)工作日后即可到房管局發(fā)證辦領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。再去土地局窗口辦理土地證.3.異地購(gòu)房,公積金無(wú)法使用.如外地人在本地購(gòu)房,需提供本地聯(lián)系人聯(lián)系方式及其戶口本復(fù)印件.(各地政策不一,具體可咨詢當(dāng)?shù)刂薪楣?再送點(diǎn)資料給你參考!想要在二手樓市中淘金的朋友，選購(gòu)二手房屋時(shí)可要擦亮眼睛，給你提供以下參考建議：1. 是否有私搭私建部分。如占用屋頂平臺(tái)、走廊的情況，或者屋內(nèi)是否有搭建的小閣樓；是否改動(dòng)過(guò)房屋的內(nèi)外部結(jié)構(gòu)，

3、如將陽(yáng)臺(tái)改成臥室或廚房、將一間分隔成兩間等。2. 確認(rèn)房屋的準(zhǔn)確面積。包括建筑面積、使用面積和房?jī)?nèi)的實(shí)際面積，產(chǎn)權(quán)證上一般標(biāo)明的是建筑面積。3. 觀察房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。戶型是否合理，有沒(méi)有特別不適合居住的缺點(diǎn)；管線是否太多或者走線不合理；天花板是否有滲水的痕跡；墻壁是否有爆裂或者脫皮等明顯的問(wèn)題。4.考核房屋的市政配套設(shè)施。打開(kāi)水龍頭觀察水的質(zhì)量、水壓；確認(rèn)房子的供電容量，避免出現(xiàn)夏天開(kāi)不了空調(diào)的尷尬；觀察戶內(nèi)外電線是否有老化的現(xiàn)象；煤氣的接通情況，是否已經(jīng)換用了天然氣；5. 了解裝修的狀況。原房屋是否已裝修，裝修水平和程度如何，是不是需要全部打掉；了解住宅的內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖，包括管線的走向、承重墻的位置等，以便重新裝修。6. 物業(yè)管理的水平。水、電、煤、暖的費(fèi)用如何收取，是上門代收還是自己去交；三表是否出戶；觀察電梯的品牌、速度及管理方式；觀察公共樓道的整潔程度及布局；小區(qū)是否封閉；保安水平怎樣

注意事項(xiàng): 本文（購(gòu)買二手房實(shí)用手冊(cè)(5頁(yè)).doc）為本站會(huì)員（正***）主動(dòng)上傳，地產(chǎn)文庫(kù)僅提供信息存儲(chǔ)空間，僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理，對(duì)上載內(nèi)容本身不做任何修改或編輯。若此文所含內(nèi)容侵犯了您的版權(quán)或隱私，請(qǐng)立即通知地產(chǎn)文庫(kù)（點(diǎn)擊聯(lián)系客服），我們立即給予刪除！