1、漢陰縣富硒食品孵化器標(biāo)準(zhǔn)化廠房漢陰縣富硒食品孵化器標(biāo)準(zhǔn)化廠房暫行管理辦法第一章總則第一條為提高土地集約利用水平,優(yōu)化園區(qū)工業(yè)生產(chǎn)布局,增強(qiáng)園區(qū)產(chǎn)業(yè)配套功能,積極承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移,鼓勵使用工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)廠房孵化器,規(guī)范建成后的標(biāo)準(zhǔn)化廠房管理,明確產(chǎn)權(quán)所有人、產(chǎn)權(quán)管理人、產(chǎn)權(quán)使用人的權(quán)利和義務(wù);為入駐企業(yè)創(chuàng)造整潔、文明、安全的生產(chǎn)經(jīng)營環(huán)境,為入孵企業(yè)提供良好的發(fā)展空間和成長環(huán)境,進(jìn)一步加大漢陰縣富硒農(nóng)副產(chǎn)品深加工聚集區(qū)孵化器招商引資力度,加快產(chǎn)業(yè)集聚和中小企業(yè)發(fā)展,根據(jù)國家有關(guān)法律和規(guī)定,結(jié)合漢陰工業(yè)園區(qū)實(shí)際。特制定本辦法。第二條本辦法所稱管理,是指對富硒食品孵化器標(biāo)準(zhǔn)廠房區(qū)域內(nèi)的日常管理,包括規(guī)劃建設(shè)、物
2、業(yè)管理及配套設(shè)施管理等。第三條漢陰縣月河工業(yè)園區(qū)投資開發(fā)有限公司(以下簡稱公司)負(fù)責(zé)對租賃園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房的企業(yè)實(shí)行統(tǒng)一管理。第四條本辦法適用對象是指與公司簽訂標(biāo)準(zhǔn)化廠房租賃合同從事企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營活動、科技研發(fā)、儲存銷售的企業(yè)(以下簡稱“入駐企業(yè)”)1第二章權(quán)利和義務(wù)第五條入駐企業(yè)享有下列權(quán)利和義務(wù):一、依法生產(chǎn)經(jīng)營。二、嚴(yán)格遵守國家物業(yè)管理?xiàng)l例的規(guī)定,并享受規(guī)定中應(yīng)有的權(quán)利和義務(wù)。三、接受規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)境、安監(jiān)、公安、消防、工商、稅務(wù)、城管等相關(guān)部門的管理和監(jiān)督,服從公司的管理,并有權(quán)對標(biāo)準(zhǔn)廠房區(qū)域內(nèi)的管理工作提出合理化建議。第六條公司享有下列權(quán)利和義務(wù):一、依照國家物業(yè)管理?xiàng)l例的規(guī)定和本辦法收
3、取租金和物業(yè)管理費(fèi)用。二、為入駐企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù),積極協(xié)調(diào)幫助企業(yè)解決實(shí)際問題。三、對標(biāo)準(zhǔn)廠房區(qū)域內(nèi)的企業(yè)實(shí)施統(tǒng)一管理,包括規(guī)劃建設(shè)、物業(yè)管理及配套設(shè)施管理等。第三章準(zhǔn)入管理第七條入駐企業(yè)應(yīng)具備下列條件:一、符合國家法律法規(guī)、產(chǎn)業(yè)政策、環(huán)保要求和園區(qū)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)布局、勞動密集型、科技帶動性較強(qiáng)的農(nóng)副產(chǎn)品加工行業(yè),依法辦理環(huán)保、安全、消防等審批手續(xù)。二、依法辦理工商、稅務(wù)登記,項(xiàng)目機(jī)械設(shè)備固定投資強(qiáng)度不得低于 1200 元/平方米(折合 80 萬元/畝)。三、入駐企業(yè)憑工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證與公司辦理租賃手續(xù)。四、企業(yè)入駐時,必須與公司簽訂標(biāo)準(zhǔn)化廠房租賃合同和物業(yè)管理合同,辦理物業(yè)管理交接手續(xù)。五、入駐企業(yè)租用標(biāo)準(zhǔn)廠房,應(yīng)自簽訂合同之日起 2 個月內(nèi)設(shè)備安裝到位,調(diào)試投產(chǎn)。第四章入駐審批程序第八條需入駐標(biāo)準(zhǔn)廠房的企業(yè)向公司提出進(jìn)駐申請,申請材料包括企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、企業(yè)基本情況