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規(guī)范房屋征收補(bǔ)償?shù)挠?jì)劃(6頁(yè)).doc

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規(guī)范房屋征收補(bǔ)償?shù)挠?jì)劃(6頁(yè)).doc

1、第 1 頁(yè) 共 6 頁(yè)規(guī)范房屋征收補(bǔ)償?shù)挠?jì)劃規(guī)范房屋征收補(bǔ)償?shù)挠?jì)劃一、確定征收機(jī)構(gòu)市人民政府負(fù)責(zé)本市行政區(qū)域內(nèi)房屋征收與補(bǔ)償工作。成立市人民政府國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦公室（與市住房保障和房屋管理局合署辦公，以下簡(jiǎn)稱房屋征收部門(mén)），具體組織實(shí)施房屋征收與補(bǔ)償工作。房屋征收部門(mén)委托不以營(yíng)利為目的的房屋征收實(shí)施單位承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作，監(jiān)督其行為，并對(duì)其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。二、明確房屋征收與補(bǔ)償程序通報(bào)。房屋征收范圍確定后，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)?shù)谝粫r(shí)間書(shū)面通報(bào)有關(guān)部門(mén)，暫停辦理征收范圍內(nèi)房屋的新建、擴(kuò)建、改建和改變房屋用途等相關(guān)手續(xù)及暫停期限。認(rèn)定。市人民政府組織規(guī)劃、城市管理執(zhí)法、國(guó)土資

2、源、監(jiān)察、住房保障和房屋管理等部門(mén)對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查，認(rèn)定建筑性質(zhì)。合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，由所在社區(qū)組織所有權(quán)人選擇房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估；違法建筑或超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，責(zé)令所有權(quán)人拆除。調(diào)查。房屋征收部門(mén)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況進(jìn)行調(diào)查登記。調(diào)查結(jié)果在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。第 2 頁(yè) 共 6 頁(yè)擬定補(bǔ)償方案。房屋征收部門(mén)擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市人民政府。市人民政府組織有關(guān)部門(mén)對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證，公開(kāi)征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不少于30日。征求意見(jiàn)情況和根據(jù)公眾意見(jiàn)修改的情況及時(shí)公布。作出征收決定。市人民政府按照有關(guān)要求，足

3、額到位征收補(bǔ)償費(fèi)用，實(shí)行專戶存儲(chǔ)、專款專用，由房屋征收部門(mén)、市財(cái)政局、開(kāi)戶行三方監(jiān)管。并對(duì)征收范圍內(nèi)社會(huì)穩(wěn)定開(kāi)展風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。房屋征收決定涉及被征收人200戶以上的，召開(kāi)市政府常務(wù)會(huì)議討論決定。作出房屋征收決定后及時(shí)公告，載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。房屋被依法征收的，國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。訂立補(bǔ)償協(xié)議。房屋征收部門(mén)與被征收人訂立補(bǔ)償協(xié)議。房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)市人民政府，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，市人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)及面積等。完善檔案。房屋征收部門(mén)建立房屋征

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