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杭州住房公積金貸款流程有哪些(2頁).docx

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杭州住房公積金貸款流程有哪些(2頁).docx

1、1 / 2杭州住房公積金貸款流程有哪些杭州住房公積金貸款流程有哪些一、貸款申請職工按所購住房的不同類型，向委貸銀行提出貸款申請。二、貸款受理(一)公積金中心或委貸銀行需對申請人的貸款條件、申報資料、申請額度等內(nèi)容進(jìn)行真實性、合規(guī)性的初步審查;(二)初審?fù)ㄟ^的，委貸銀行約請申請人進(jìn)行面談，進(jìn)一步了解申請人的貸款用途、還貸意愿、還款能力等情況，并建立面談記錄;(三)初審、面談均符合規(guī)定的，委貸銀行受理貸款申請。三、貸款審批(一)職工貸款申請由委貸銀行受理的，委貸銀行需及時報送公積金中心審批。(二)公積金中心自貸款受理或收到委貸銀行報送材料之日起，在 7 個工作日內(nèi)完成貸款審批。公積金組合貸款另需

2、經(jīng)委貸銀行進(jìn)行商業(yè)貸款審批。(三)因情況特殊不能在 7 個工作日內(nèi)完成審批的，經(jīng)公積金中心負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，可延長 5 個工作日，公積金中心或委貸銀行需告知申請人延期原因。(四)職工貸款申請未獲批準(zhǔn)的，公積金中心或委貸銀行需告知申請人原因。四、合同簽訂職工貸款申請獲批準(zhǔn)的，由委貸銀行通知借款人辦理簽約手續(xù)。借款人及其配偶、房屋產(chǎn)權(quán)共有人、保證人、委貸銀行、公積金中心應(yīng)當(dāng)共同簽訂杭州市2 / 2公積金個人住房擔(dān)保借款合同(下簡稱擔(dān)保借款合同)。借款人同時簽具借款借據(jù)。五、放款審核中心收到房屋抵押權(quán)證后進(jìn)行放款審核，放款條件如下：(一)屬期房商品房(經(jīng)濟(jì)適用房)貸款的，放款條件為：辦妥并收執(zhí)預(yù)告登記證明，所屬樓盤已申報結(jié)頂。(二)屬現(xiàn)房商品房(經(jīng)濟(jì)適用房)貸款的，放款條件為：辦妥并收執(zhí)房屋他項權(quán)證，所屬樓盤已申報結(jié)頂。(三)屬二手房、房改房等其它貸款的，放款條件為：辦妥并收執(zhí)房屋他項權(quán)證。六、貸款發(fā)放委貸銀行應(yīng)按擔(dān)保借款合同約定的放款條件，審核無誤后發(fā)放貸款，貸款資金按合同約定的賬戶劃轉(zhuǎn)。(一)申請商品房貸款(含經(jīng)濟(jì)適用住房)的，貸款資金直接轉(zhuǎn)入指定的商品房預(yù)售資金專用監(jiān)管專戶。(二)申請二手房貸款的，貸款資金以借款人名義轉(zhuǎn)入房產(chǎn)中介公司在委托銀行的監(jiān)督支付賬戶。(三)申請房改房貸款、拆遷安置房住房貸款的，貸款資金轉(zhuǎn)入借款人銀行存款賬戶。

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