1、規范房屋出租稅收管理經驗材料規范房屋出租稅收管理經驗材料近年來，隨著我市房屋租賃業的迅猛發展，房屋出租稅收規模日益擴大，地方財力的增長也有了新的。實際征管工作中，由于受房屋租賃業點多面廣、情況復雜、應稅行為隱蔽、計稅依據難以掌握、主動申報者較少等特性制約，房屋租賃稅收一直成為我們地稅征管工作的難點和薄弱環節。對此，我局通過幾年的深入調查與研究，大膽探索，于 20XX年提出了“健全制度，夯實基礎、規范管理”的房屋租賃稅收征管工作新思路，并全面貫以實施。兩年來的實踐證明，這是一條行之有效的征管途徑， 20XX 年度全市實際征收入庫房產稅 2372 萬元，較 20XX 年增收 349 萬元，增長%。
2、其中房屋租賃房產稅收入 664 萬元，比 20XX 年增收 216 萬元，增長 %，占全部房產稅收入的 28%；20XX 年征收入庫房產稅2654 萬元， 在 20XX 年的高基點上又實現 282 萬元的凈增額，增長%。其中房屋租賃房產稅收入 849 萬元，比 20XX 年增收185 萬元，增長 %，占全部房產稅收入的 32%，比重比 20XX年又提高 4 個百分點， 納入正常征管的房屋出租戶已達 4100余戶。一、 主要做法正本清源 制度先行為規范我市房屋租賃稅收的征管，各縣局根據省局房屋出租房產稅征收管理暫行辦法，以及市局關于加強房屋租賃稅收征管通知的精神，結合自身征管實際以及稅源分布特點
3、，制定了各自的征收管理辦法。如：珠山區地稅局根據江西省地方稅務局房屋出租房產稅征收管理暫行辦法提出了“以店管稅”的工作核心，制定了景德鎮市珠山區地方稅務局自用、出租房屋稅收管理實施辦法、景德鎮市珠山區地方稅務局私人自用、出租經營性房屋稅收征管工作流程、景德鎮市珠山區地方稅務局私人自用、出租經營性房屋稅收清理實施方案以及景德鎮市珠山區地方稅務局私人自用、出租經營性房屋稅收委托代征管理暫行辦法等四項工作辦法，并按珠山區房屋租賃市場價格的特點，分地段制定了珠山區單位或個人經營用房租賃參考價格，將最低計稅依據確定為 10 元/平方米120 元/平方米，為房屋出租房產稅征收管理工作提供了制度保障；浮梁縣地稅局也制定了浮梁縣地方稅務局自用、出租房屋稅收管理實施辦法。正本必須清源，搞好稅源管理是提高稅收征管水平的核心和基礎，為此我局圍繞管住、管好源頭，進行稅源監控。根據本市實際狀況，積極部署各征管單位開
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