父母把房產(chǎn)過戶給子女需要哪些費(fèi)用和流程(2頁).docx

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父母把房產(chǎn)過戶給子女需要哪些費(fèi)用和流程(2頁).docx

1、1 / 2父母把房產(chǎn)過戶給子女需要哪些費(fèi)用和流程父母把房產(chǎn)過戶給子女需要哪些費(fèi)用和流程兩種辦法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶 ;一、按房屋產(chǎn)權(quán)贈與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶;1、父母帶身份證戶口簿結(jié)婚證房屋所有權(quán)證父子關(guān)系證明和子女帶身份證戶口簿婚姻證明一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理房屋產(chǎn)權(quán)贈與合同公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。2、過戶費(fèi)用;(1)公證費(fèi);按房價 2%繳納，(2)評估費(fèi)：按房價 0.5%繳納。(3)契稅;按房價 3%繳納(4)土地增值稅;按房價 1%繳納。(5)所得稅;按房價 1%繳納(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00 元。二、按房屋買賣辦理過戶

2、1、父母帶身份證戶口簿結(jié)婚證房屋所有權(quán)證和子女帶身份證戶口簿婚姻證明一同到到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。2、過戶費(fèi)用;2 / 2(1)契稅;90 平方米以下首次購房的按 1%繳納;90140 平方米按房價 1.5%繳納;140 平方米以上按房價 3%繳納(2)營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價 5.5%繳納。(3)土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價 1%繳納。(4)所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價 1%或房屋原值房屋現(xiàn)值差額 20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)(5)房屋交易手續(xù)費(fèi);按房屋建筑面積 6 元/平方米交納(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00 元。(7)房屋評估費(fèi);按評估額 0.5%繳納

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