1、公司房屋出租管理辦法公司房屋出租管理辦法為規(guī)范公司房屋出租工作， 提高國有資產(chǎn)使用效益及房屋出租工作的透明度，確保國有資產(chǎn)安全、保值和增值。根據(jù)上級主管部門的相關規(guī)定，結(jié)合公司實際情形，特制定公司房屋出租管理辦法如下：一、公司房屋出租由公司辦公室具體操作實施，原則上采取公開招租的方式，房屋出租應當遵循“價高優(yōu)先和自愿、平等、互利”的原則。二、出租房屋原則上由公司委托有資質(zhì)的社會中介機構(gòu)，根據(jù)其房屋價值并綜合考慮房產(chǎn)所在地段、 租賃市場行情等因素對租金進行評估，確定出租房的租賃建議價格。三、承租人應是法人、社團組織或具有完全民事行為能力的自然人，且無違法或不良記錄。四、公開招租的房屋由公司領導班
2、子確定招租起租價。五、招租程序如下：（一）信息發(fā)布。通過報紙或其他媒體信息公開發(fā)布。（二）公告內(nèi)容。出租房屋名稱、總面積、聯(lián)系人、聯(lián)系人電話。房屋的詳實地理位置、數(shù)量、面積、現(xiàn)狀；租賃期限、用途限制、租賃保證金、租賃時間、地點和租賃方式等內(nèi)容另行告知。（三） 招租聯(lián)系。 招租單位持相關證件、 自然人持身份證 （戶口本）或工商營業(yè)執(zhí)照等有效證件的原件和復印件，公司到辦公室聯(lián)系報名；辦公室經(jīng)辦人員應認真審核相關證件。（四）招租方式。根據(jù)出租房屋規(guī)模、地段、朝向等情況，采用公開招租，若幾家同時有意向簽約，以價高者優(yōu)先的方式確定。（五）合同簽訂。招租成功，承租人許交納履約保證金后，租賃雙方簽訂合同一式四份，雙方各兩份。（六）交房流程。出租房的移交使用在公司辦公室和承租人之間進行。 承租人按規(guī)定付清房屋租金和履約保證金后五個工作日內(nèi)，公司辦公室應向承租人辦理房屋交接手續(xù)。（七）房屋租賃到期續(xù)租或中途退租，公司辦公室應根據(jù)房屋租賃合同條款，及時辦理到期續(xù)租或中途退租手續(xù)，及時結(jié)清物業(yè)、水電、履約保證金等相關費用。六、房屋租賃合同需由公司法定代表人或委托代表人簽訂，房屋租賃合同由財務科存檔備查， 房屋租賃費應及時結(jié)清并交公司財務入賬。七、本辦法由辦公室負責解釋。八、本辦法自發(fā)布之日起執(zhí)行。
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