1、1 / 3房屋產權變更流程怎么走房屋產權變更流程怎么走房產可以作為遺產繼承，但是房產作為不動產具體不可分割的性質，那么繼承法是如何規定的，又怎么繼承呢 下面我們來看看相關辦理程序和具體要求。繼承應當在被繼承人(在房產繼承中就是遺留下房產的人)死亡后才能發生。這是繼承的首要條件。有的房產所有權人為了避免繼承人在日后可能會因爭奪房產而產生糾紛,在生前就將房產權交給繼承人,如分給某個或各個子女,這也是合法的行為,但這不是繼承,因為這時繼承還沒有開始,而是生前的贈與行為。是:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承順序是指上述繼承人繼承遺產的先后順序。房屋繼承辦理程序房產繼承應先到公證處辦理
2、房產繼承公證手續,再到房產交易中心辦理房產繼承手續。關于如何辦理房產繼承公證的問題關于房產繼承有兩種,一是遺囑繼承,二是法定繼承,如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據公證書需要帶兩個證明和兩個證件:1、要到派出所開死者的死亡證明。2、該套房屋的產權證明或其他憑證;3、要到死者所在單位(或者居委會、村委會)開法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經過世等。4、如果法定繼承人不只一個,而房產只過戶給其中一人的話,需要其他人的書面同意,表示放棄對房產的繼承。2 / 35、繼承人的身份證件。到房產交易中心辦理房產繼承的程序及收費標準(一)房產
3、繼承需提交的資料1、轉移登記申請書;2、繼承權公證書或人民法院生效調解書、判決書和協助執行通知書;3、房屋所有權證書;4、申請人身份證明;5、其他必要資料。(一)房產繼承收費標準 住房登記收費標準為每件 80 元; 非住房登記收費標準為每件 550 元。(三)辦理部門：西安市房屋產權產籍管理中心(四)辦理地點 ：1、西安市蓮湖區香米園西巷 93 號西安市房屋產權產籍管理中心一樓登記科;2、西大街 116 號二手房交易大廈一樓大廳(五)辦理電話： 029-87315310(六)承諾時限 ：20 個工作日(七)收費依據3 / 31、國家發展和改革委員會、財政部文件國家發展改革委、財政部關于規范房屋登記費計費方式和收費標準等有關問題的通知(發改價格2008924 號);2、陜西省物價局、財政廳陜價行發(2008)72 號文件
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