1、房地產轉移登記流程房地產轉移登記流程設定的法律依據設定的法律依據中華人民共和國城市房地產管理法 、 房屋登記辦法 。一、辦理流程申請受理、權屬審核、記載于房屋土地登記薄、發證。二、申報必備材料.1.申請人，轉移人及開發公司身份證（法人代表證、經年檢的營業執照身份證） （驗原件收復印件） ；2.房屋所有權證交原件、 國有土地證驗原件提收復印件；3.商品房買賣合同 （原件 1 份） ；4.存量房屋二手房屋：房地產買賣契約（原件 1 份） ；5.土地房屋測繪分層分戶平面圖（原件 2 份） ；6.銷售不動產統一發票（辦證聯） （原件 1 份） ；7.完稅（或減免稅）憑證；8.業主委托書；9.開發公司出
2、具的具結保證書，存量房屋、二手房需轉證方到登記機關簽字印章；10.證明房屋所有權發生轉移的材料；11.其他必需材料：前款第（11）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。四、受理機關及地點平武縣住房保障和房地產管理股，受理地點：房產交易辦證大廳。五、決定機關平武縣城鄉規劃建設和住房保障局；六、專用申請表（書）名稱綿陽市房地產交易與房屋權屬申請登記表 、 房地產買賣契約 、 房地產交易（轉讓）申請登記表 。七、收費標準及依據收費標準：房屋登記費，非住宅：550 元/戶；住宅 80元/戶；轉讓手續費：就建商品住宅 3 元/平方米、存量二手住房 6 元/平方米、非住宅按成交價格的 1.8%。收費依據：川物價【2004】171 號、發改價格【2008】924 號后附：流程圖
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