1、1 / 2房屋買賣交易流程和過戶費用房屋買賣交易流程和過戶費用房屋買賣交易流程1、買賣雙方將過戶事宜達成一致后，確定房屋交易價格;2、到房屋登記發證大廳進行網簽，提供買賣雙方身份證明原件及房屋所有權證;3、繳納稅費：稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。例如：面積、房屋坐落等;4、辦理產權轉移過戶手續。買賣雙方在房屋登記發證大廳辦理完房屋所有權轉移登記后，買方 10 個工作日后憑領取房屋所有權證通知單再次到房屋登記發證大廳領證;5、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然
2、后批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更后，銀行將貸款一次性發放;6、賣方交付房屋并結清所有物業費后，雙方的房屋買賣交易全部履行完畢。房屋買賣交易過戶費用賣方應付費用:1、交易手續費：自今年 3 月 1 日起，交易手續費由原來按套收取改為按每平方米計算，即每平方米 5 元，賣方承擔 50%的費用。2、合同印花稅：按照房屋實際成交金額的 0.05%繳納，賣方承擔 50%。2 / 23、契稅：按照房屋實際成交金額的 0.75%計算，可由買賣雙方約定由一方承擔。在實際操作過程中一般由買方承擔，但不排除賣方承擔的可能性。4、中介費：按照房屋實際成交金額的 0.52.5%計收，賣方一般支付 2.5%。5
3、、過戶手續費：每套 50 元。買方應付費用:1、交易手續費：自今年 3 月 1 日起，交易手續費由原來按套收取改為按每平方米計算，即每平方米 5 元，買方承擔 50%的費用。2、合同印花稅：按照房屋實際成交金額的 0.05%繳納，買方承擔 50%。3、契稅：按照房屋實際成交金額的 0.75%計算，可由買賣雙方約定由一方承擔，在實際操作過程中一般由買方承擔。4、權證印花稅：每本 5 元。5、登記費：如果房屋屬于個人產權，每件收費 100 元;如果房屋屬于其他產權，每件收費 200 元。6、中介費：按照房屋實際成交金額的 0.52.5%計收，買方一般支付 1%。7、過戶手續費：每套 50 元。8、維修基金：根據所購房屋的實際情況計算。9、其他相關費用：如果牽扯到房屋評估、咨詢等，還要收取評估費、咨詢費等，根據具體情況確定收費標準。
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