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房屋裝飾裝修管理辦法 (3)(9頁).doc

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房屋裝飾裝修管理辦法 (3)(9頁).doc

1、房屋裝飾裝修管理辦法房屋裝飾裝修管理辦法河南建業(yè)物業(yè)管理有限公司河南建業(yè)物業(yè)管理有限公司房屋裝飾裝修管理辦法房屋裝飾裝修管理辦法為加強對本小區(qū)房屋裝飾裝修的管理和監(jiān)督，保障房屋的結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)一，維護小區(qū)正常的生活、工作秩序和環(huán)境的整潔、美觀，依據(jù)建設(shè)部 110 號令住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法制定本辦法。一、房屋裝飾裝修的程序一、房屋裝飾裝修的程序1、房屋裝修應(yīng)由業(yè)主本人（或業(yè)主委托人持業(yè)主書面委托書）到物業(yè)公司領(lǐng)取裝修申請表、裝修保證書、消防安全責(zé)任書及房屋裝飾裝修管理辦法，并按表中要求逐項填寫。2、業(yè)主確定裝修方案后，選定裝修施工單位，并由裝修施工單位指定一名責(zé)任人負責(zé)施工現(xiàn)場管

2、理。3、業(yè)主會同裝修施工單位負責(zé)人備齊如下裝修申報材料到物業(yè)接待處辦理申報備檔手續(xù)：填好裝修申請表、裝修保證書；裝修施工單位的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書復(fù)印件（加蓋公司公章）；裝修人員身份證復(fù)印件一張和 1 寸照片 1 張；房屋裝修施工圖；裝飾裝修方案。4、物業(yè)在查驗裝修申報材料齊全，受理裝修申報后，在三個工作日內(nèi)予以審批。裝修方案的審批原則如下：不能破壞建筑物的主體結(jié)構(gòu)；不能破壞建筑物的建筑立面，不能拆除連接陽臺門窗的墻體，擴大原有門窗尺寸或者另建門窗；不能改動上下水主管道、雨水管道、污水管道、消防管線、煤氣管線、排煙系統(tǒng)、供電、通訊、智能化線路；廚房、衛(wèi)生間等樓板的防水措施；是否符合防火要求。5

3、、裝修方案經(jīng)審批同意后，由業(yè)主和裝修施工單位負責(zé)人到物業(yè)辦理證件領(lǐng)取和費用繳納手續(xù)（詳見附件三）后，方可進場。6、裝修過程中若增加施工人員，必須由裝修施工單位負責(zé)人來物業(yè)公司辦理，其他人員不予辦理。二、裝飾裝修的時間要求二、裝飾裝修的時間要求1、房屋裝修工程期限一般不超過三個月，如確實需要延長的，應(yīng)由業(yè)主或業(yè)主委托人辦理延期手續(xù)；2、裝飾裝修施工時間為上午：8：00 至 12：00，下午：14：00 至 18：30（夏季15：00 至 19：00）。如在非工作時間內(nèi)施工，物業(yè)公司有權(quán)責(zé)令其停工或沒收工具，并視情節(jié)輕重要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約金。三、裝飾裝修中禁止行為三、裝飾裝修中禁止行為1、未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；2、將房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間；3、嚴(yán)禁破壞或者拆改廚房、衛(wèi)生間的地面防水層；4、嚴(yán)禁在承重墻上穿洞，擴大承重墻上原有的門

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房屋裝飾裝修管理辦法 (3)(9頁).doc

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