父母房產過戶給子女兩種辦法辦理房屋產權過戶(2頁).docx
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父母房產過戶給子女兩種辦法辦理房屋產權過戶(2頁).docx
1、1 / 2父母房產過戶給子女兩種辦法辦理房屋產權過戶父母房產過戶給子女兩種辦法辦理房屋產權過戶許多業主會遇到房子過戶的問題，比如要將房子過戶給父母或者房子過戶給子女。 充分了解房子過戶流程是很重要的， 很多人不清楚房子過戶需要什么手續，房子過戶需要多少錢，跑來跑去浪費時間又準備不齊全，下面給大家詳細介紹一下房子過戶流程以及相關費用。兩種辦法辦理房屋產權過戶一、按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶;1、父母帶身份證戶口簿結婚證房屋所有權證父子關系證明和子女帶身份證戶口簿婚姻證明一同到當地公證處辦理房屋產權贈與合同公證，然后再帶上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名
2、下即可。2、過戶費用;(1)公證費;按房價 2%繳納，(2)評估費：按房價 0.5%繳納。(3)契稅;按房價 3%繳納(4)土地增值稅;按房價 1%繳納。(5)所得稅;按房價 1%繳納(6)房屋產權登記費：80.00 元。二、按房屋買賣辦理過戶;2 / 21、父母帶身份證戶口簿結婚證房屋所有權證和子女帶身份證戶口簿婚姻證明一同到到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。2、過戶費用;(1)契稅;90 平方米以下首次購房的按 1%繳納;90140 平方米按房價 1.5%繳納;140 平方米以上按房價 3%繳納(2)營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價 5.5%繳納。(3)土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價 1%繳納。(4)所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價 1%或房屋原值房屋現值差額 20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)(5)房屋交易手續費;按房屋建筑面積 6 元/平方米交納(6)房屋產權登記費：80.00 元。(7)房屋評估費;按評估額 0.5%繳納
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