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復(fù)件房地產(chǎn)管理所(房地產(chǎn)交易中心)服務(wù)流程及時限承若(6頁).doc

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復(fù)件房地產(chǎn)管理所(房地產(chǎn)交易中心)服務(wù)流程及時限承若(6頁).doc

1、房地產(chǎn)管理所（房地產(chǎn)交易中心）服務(wù)流程及時限承若房地產(chǎn)交易管理一、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓二、房地產(chǎn)抵押三、房屋租賃四、其他申請材料：房屋所有權(quán)證書、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同、登記申請書、（房地產(chǎn)評估報告）、完稅憑證、需要提供其他材料房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在轉(zhuǎn)讓合同簽訂 90 日內(nèi)向房產(chǎn)交易管理中心提出申請，如實(shí)申報成交價。房地產(chǎn)交易管理中心對提供的資料進(jìn)行審查，并在 7 日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)，7月內(nèi)未作答復(fù)的，視為同意受理。房地產(chǎn)交易管理中心核實(shí)成交價，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場勘查和要求當(dāng)事人提供相關(guān)材料。房地產(chǎn)交易管理中心將審核的資料轉(zhuǎn)房地產(chǎn)管理所辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，繪制房屋所有權(quán)證書，報縣人民政府

2、審批。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用后，受讓人到房地產(chǎn)管理所領(lǐng)取權(quán)屬證書。申請材料：房屋所有權(quán)證、貸款合同、抵押合同、房地產(chǎn)評估報告、身份證明等材料。申報材料：房屋所有權(quán)證、租賃合同、身份證明、需要提供的其它材料，當(dāng)事人持相關(guān)有效證件資料向房地產(chǎn)管理所（交易中心）申請。抵押當(dāng)事人憑相關(guān)資料和房地產(chǎn)評估報告簽訂抵押合同。抵押合同簽訂 30 日內(nèi)，當(dāng)事人持相關(guān)資料到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記。材料清楚、資料齊全的房地產(chǎn)管理部門在 7 日內(nèi)決定是否予受理登記，不予受理登記的書面通知當(dāng)事人。材料清楚、資料齊全的，在受理后 10 日內(nèi)核準(zhǔn)登記，并頒發(fā)“房屋他項(xiàng)權(quán)證” 。房屋租賃當(dāng)事人簽訂書面租賃合

3、同。房屋租賃合同簽訂 30日內(nèi)，當(dāng)事人持相關(guān)資料向房地產(chǎn)管理所提出登記申請。房地產(chǎn)管理所對提供的相關(guān)資料進(jìn)行審查，審查合格后給予登記并頒發(fā)“房屋租賃許可證” 。房地產(chǎn)管理所(交易中心)對申請事由、提供的證件資料進(jìn)行審核，對不符合規(guī)定的提出應(yīng)補(bǔ)充相關(guān)手續(xù)的要求，當(dāng)事人應(yīng)根據(jù)提出的要求補(bǔ)齊相關(guān)手續(xù)，對符合相關(guān)規(guī)定的，給予辦理或轉(zhuǎn)交辦理相關(guān)手續(xù)。房地產(chǎn)管理所（房地產(chǎn)交易中心）服務(wù)流程及時限承若房地產(chǎn)行政管理一、房屋權(quán)屬登記二、房屋安全鑒定三、房屋拆遷管理申請材料：土地使用權(quán)證或合法用地來源證明、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、測繪報告、需要提供的其它材料。權(quán)利人持土地使用權(quán)證或合法用地來源證明、規(guī)劃許可證等相關(guān)資料向房地產(chǎn)管理所提出書面申請。申請材料：危房鑒定申請書、房屋所有權(quán)證。申報材料：建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件、拆遷計(jì)劃和拆遷方案、拆遷補(bǔ)償安置資金證明、需要提供的其他

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