1、關于購房款沖抵應付工程款的操作流程關于購房款沖抵應付工程款的操作流程一、立項及審批流程一、立項及審批流程1、施工單位向恒大各地區公司提出書面申請，申請內容包括：購買人、購買人身份證、意向購買樓盤名稱、意向沖抵材料款金額。（申請函見附件一）（申請函見附件一）2、施工單位到意向購買樓盤售樓部選房后，直接到恒大銷售部辦理有關手續，繳納相應的定金簽定認購書，付款方式必須為一次性付款。 （認購書注明如未能批準以購房款沖抵材料款，則退還定金） 。所選房源不計入銷售代理公司的傭金結算范圍，不計提代理傭金。4、各地區公司提出申請報告，附申請函、所選房認購書等有關資料，地區公司董事長簽署意見后集團營銷品牌中心領
2、導簽字后，報集團董事局主席審批。 （請示報告見附件三，如所抵房屋超過（請示報告見附件三，如所抵房屋超過 2 2 套，套，除請示報告中列名總房價外，另附詳細的房屋情況表）除請示報告中列名總房價外，另附詳細的房屋情況表）5、 地區公司營銷部、 財務部根據董事局主席審批文件 （復印件） 、及認購書所購房最終核定折扣及價格，計算并核對所選房總價款。6、各地區公司通知施工單位按照財務操作流程準備資料，并辦理有關手續。二二、財務操作流程、財務操作流程工程款沖抵購房款必須已按公司資金管理辦法辦妥付款手續,即申請使用資金審批表上各項審批簽字手續已齊備。1、施工單位提供合法票據、開具付款委托書，委托恒大地區公司將其應收工程款用于支付房款。 （付款委托書見附件四）（付款委托書見附件四）2、由恒大地區公司開出支票或通過電匯方式支付工程款，直接將工程款劃入所選購房屋對應的房地產開發公司，款項到賬后。地區公司財務部、銷售部計算核實所選房屋是否仍需補交房款（扣除已繳納的定金、扣除已收到的材料款沖房款的金額） 。3、施工單位補交剩余房款，并到銷售及財務部門辦理相關購房手續。
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