1、遇到遇到征地拆遷征地拆遷問題？贏了網律師為你問題？贏了網律師為你免費解惑免費解惑！訪問！訪問房改房拆遷補償安置辦法湖南匯眾房地產開發有限公司房改房拆遷補償安置辦法(征求意見稿)為搞好芷江路 7 號相關房改房的拆遷補償安置， 在有利于城市開發建設的總體方針指導下，本著“互惠互利、共圖發展，顧全大局、求同存異”的原則，經公司董事會研究決定，特制定如下拆遷補償安置辦法。一、房屋拆遷人(湖南匯眾房地產開發有限公司，以下簡稱為甲方)的權利和義務(一)甲方的權利1、與被拆遷人簽訂拆遷補償協議，給予拆遷補償安置;2、在與整棟樓中一戶以上人員達不成協議的情況下，整棟樓中其他已達成的協議可被無條件取消，甲方不承
2、擔任何法律責任;3、協議簽訂后，若被拆遷人未在協議規定的期限內搬遷完畢，可以向仲裁機關申請仲裁，或向人民法院提起訴訟;4、在仲裁或判決規定的期限內仍未搬遷的，可以申請實施強遷。(二)甲方的義務：1、對被拆遷人給予補償安置;2、協議簽訂后，在房屋被拆遷人搬出被拆除房屋后，才可以實施拆房活動。二、擬被拆遷人(原懷化市新特藥公司房改房住戶，以下簡稱為乙方)的權利和義務(一)乙方的權利1、獲得拆遷補償安置的權利;2、有選擇拆遷補償安置方式的權利;3、達不成拆遷補償安置協議，乙方不承擔任何法律責任。(二)乙方的義務在拆遷補償安置規定的期限內搬遷完畢。三、拆遷補償的形式及標準(一)、產權調換(以房換房)1
3、、對房產證上建筑面積 70 平方米以下的房改房住戶，每戶以開發范圍內新建面積為 120 平方米的住宅房屋進行產權調換。 并對房產證上超過 70 平方米以上的部分按 1000 元/每平方米予以超面積補差。或按照被拆除房屋的建筑面積以 1：1.8 的比例進行產權調換。甲方以芷江路 7 號開發范圍內新建住宅房屋進行產權調換。 甲方將調換的房屋交付乙方，同時結清房屋面積差價。2、甲方應負責辦理調換房屋產權證交乙方，辦證費用由甲方負責。3、甲方調換給乙方的房屋，應符合國家規定的質量安全標準，并執行國家保修規定，按規定實施物業管理。4、一次性支付過渡搬遷補償費 500 元/戶。5、乙方房屋如有產權、債務糾紛，由乙方自理，甲方不予負責。(二)作價補償(一次性貨幣補償)1、按照乙方房屋的房產證上確定的建筑面積，以 2000 元/平方米對乙方進行貨幣補償。2、按本辦法的相關規定對附屬設施及房屋裝修進行合理補
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