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房地產(chǎn)開發(fā)公司監(jiān)理補(bǔ)充合同（5頁）.doc

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房地產(chǎn)開發(fā)公司監(jiān)理補(bǔ)充合同（5頁）.doc

1、“興元嘉園”工程監(jiān)理補(bǔ)充合同“興元嘉園”工程監(jiān)理補(bǔ)充合同甲方：成都興元房地產(chǎn)開發(fā)有限公司興元嘉園項(xiàng)目分公司甲方：成都興元房地產(chǎn)開發(fā)有限公司興元嘉園項(xiàng)目分公司乙方：乙方：甲、乙雙方在訂立成都市工程建設(shè)監(jiān)理合同的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方友好協(xié)商，訂立如下補(bǔ)充條款，共同遵守：一、工程概況：一、工程概況： 1、工程名稱： “興元嘉園”商住樓 2、工程地點(diǎn)：武侯區(qū)機(jī)投鎮(zhèn)果堰村 3、結(jié)構(gòu)形式：現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu) 4、工程規(guī)模：. 二、監(jiān)理工作范圍：二、監(jiān)理工作范圍：自監(jiān)理合同簽定之日起至工程竣工驗(yàn)收通過為止整個施工階段全過程的監(jiān)理。包括：土建工程和水、電安裝工程的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全進(jìn)行全面的監(jiān)理

2、，協(xié)助業(yè)主做好工程投資控制及施工圖的審核；監(jiān)理資料的編制、整理歸檔、全力配合甲方的工程備案工作。三、監(jiān)理工作目標(biāo)：三、監(jiān)理工作目標(biāo)： 1、工期：實(shí)現(xiàn)工程按期竣工的目標(biāo)：高層 10 個月、多層 8 個月 2、質(zhì)量等級：整個項(xiàng)目質(zhì)量等級：優(yōu)良（按原評定標(biāo)準(zhǔn)）主要分部質(zhì)量等級：優(yōu)良 3、造價控制：協(xié)助業(yè)主做好投資控制，力求在計劃投資內(nèi)。四、監(jiān)理工作期限：四、監(jiān)理工作期限：總監(jiān)理期限為十一個月，從甲方通知乙方進(jìn)入現(xiàn) 場開始計算。 1、因不可抗力的原因使監(jiān)理工期延長，不計額外工作酬金。 2、在施工監(jiān)理期間，因某種原因需要停工時，甲方通知乙方暫時退場，其間不計工期，監(jiān)理工期順延。五、

3、監(jiān)理機(jī)構(gòu)及人員：五、監(jiān)理機(jī)構(gòu)及人員： 1、乙方在施工現(xiàn)場設(shè)置項(xiàng)目監(jiān)理部，并掛牌。其機(jī)構(gòu)人員應(yīng)有監(jiān) 理總監(jiān)壹名、土建監(jiān)理工程師肆名、給排水、電氣監(jiān)理工程師各壹名、測量監(jiān)理壹名。根據(jù)施工進(jìn)度情況及工程量大小，乙方對上述各專業(yè) 監(jiān)理人員給予增減調(diào)配。 2、監(jiān)理人員的工作時間除嚴(yán)格按照監(jiān)理合同作息時間（每天上午 8：0012：00；下午 14：0018：00）外，還應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對結(jié)構(gòu)重要部位的施工隨時跟蹤，節(jié)假日須安排人員值班。 3、在工作過程中，若因監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé)，甲方有權(quán)提出辭退與更換人員，乙方必須執(zhí)行。六、監(jiān)理酬金計取及付款方式：、監(jiān)理酬金計取及付款方式：

4、1、監(jiān)理酬金： “興元嘉園”商住樓的監(jiān)理酬金以包干；以后甲方和施工單位有工程設(shè)計變更等引起的造價增減，監(jiān)理酬金亦不作調(diào) 整。 2、監(jiān)理酬金的支付：待所監(jiān)理的全部工程施工至三層頂板完工后的十天內(nèi)時支付監(jiān)理酬金 25%；待所監(jiān)理工程全部封頂后的十天內(nèi)支付監(jiān)理酬金的 25%；待安裝工程及裝修工程完畢后的十天內(nèi)甲方支付乙方監(jiān)理酬金的 20%；待所監(jiān)理的全部工程竣工驗(yàn)收通過及乙方辦妥所有監(jiān)理手續(xù)（含應(yīng) 蓋章的全部監(jiān)理資料）后的十天內(nèi)支付監(jiān)理酬金的 20%；待所監(jiān)理的全部工程竣工終驗(yàn)后的十天內(nèi)付給 10%的余款。甲方付款同時乙方應(yīng)開具等額正式發(fā)票。七、雙方職責(zé)：七、雙方職責(zé)：（一）

5、、甲方職責(zé)： 1、甲方向乙方提供與建設(shè)工程有關(guān)的乙方所需的工程資料及有關(guān)文件。 2、甲方按本補(bǔ)充合同所規(guī)定的時間按時支付給乙方監(jiān)理酬金。（二）、乙方職責(zé)： 1、乙方應(yīng)在下達(dá)施工許可證之前完成在市建委辦理備案等監(jiān)理招標(biāo)手續(xù)，若乙方無法在規(guī)定的時間完成招標(biāo)手續(xù)的備案工作，致使甲方施工任務(wù)書無法下達(dá)，則甲方有權(quán)單方面終止合同，重新委托監(jiān)理單位。 2、乙方應(yīng)向甲方報送委派的總監(jiān)理工程師及監(jiān)理機(jī)構(gòu)派駐工地的成員名單及其證件原件（甲方閱后立即歸還），非甲方要求辭退的，乙方不得隨意調(diào)動。 3、乙方應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行國家建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)（GB50300 2001）編制詳實(shí)、操作性強(qiáng)的

6、監(jiān)理規(guī)劃及實(shí)施細(xì)則，報甲方審批認(rèn)可，并付予實(shí)施。 4、乙方應(yīng)對工程結(jié)構(gòu)設(shè)計和其它專業(yè)設(shè)計的技術(shù)問題，按照安全和優(yōu)化的原則，審核施工圖，主動向甲方提出建議。 5、乙方應(yīng)協(xié)助甲方參與承包單位施工圖會審及設(shè)計交底，編寫開工報告，審查承包單位、分包單位的資質(zhì)等級、施工管理人員及特殊工種人員上崗資格。 6、按照保質(zhì)量、保安全、保工期和降低成本的原則，乙方應(yīng)對承包單位編制的施工組織設(shè)計，施工技術(shù)方案進(jìn)行審核審批，并報送甲方審核認(rèn)定并負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查其實(shí)施。協(xié)助相關(guān)職能部門對施工現(xiàn)場各類檢查，并督促承包單位對檢查情況的落實(shí)。 7、乙方應(yīng)認(rèn)真檢查工程上使用的材料和設(shè)備是否符合甲方所指定的品

7、牌、規(guī)格，并對材料質(zhì)量嚴(yán)格把關(guān)，督促承包單位抽樣送檢。如發(fā) 現(xiàn)施工單位所用材料非甲方指定的品牌或質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)立即通知甲方并要求施工單位限期整改，若乙方未按此規(guī)定嚴(yán)格把關(guān)，導(dǎo)致不符合要求的材料用在工程上，一經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)，每次罰款貳仟元整，該罰款直接從監(jiān)理酬金中扣除。情節(jié)嚴(yán)重的甲方將追究乙方的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé) 任。 8、乙方應(yīng)按現(xiàn)行國家建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收及規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，督促檢查工程施工質(zhì)量，包括驗(yàn)收分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量、對主要的施工工序必須進(jìn)行旁站監(jiān)理。如在混凝土工程施工中，應(yīng)嚴(yán)格控制混凝土坍落度、配合比等技術(shù)指標(biāo)，督促混凝土試塊制作抽樣送檢。并派員在現(xiàn)場操作點(diǎn) 3 米內(nèi)進(jìn)行旁站監(jiān)理，并

8、進(jìn)行全程的監(jiān)理。如果被甲方檢查發(fā)現(xiàn)脫崗，每次罰款壹仟元，該罰款直接從監(jiān)理酬金中扣除。 9、乙方應(yīng)及時收集、整理和審查工程技術(shù)資料并做好工程技術(shù)檔案工作。 10、乙方應(yīng)協(xié)助甲方并主持工程中出現(xiàn)的質(zhì)量事故的處理。 11、乙方應(yīng)根據(jù)甲方與承包單位簽定的施工合同的工程款支付規(guī) 定，負(fù)責(zé)對已完工程質(zhì)量、數(shù)量的核實(shí)。 12、乙方應(yīng)對工程組織竣工初驗(yàn)，提出工程質(zhì)量評估報告。 13、乙方應(yīng)督促檢查承包單位的施工進(jìn)度計劃的實(shí)施，如因監(jiān)理力度不夠，致使施工工期延誤，工期每拖延一天按每天壹千元人民幣累計違約金，違約金直接從監(jiān)理酬金中扣除。 14、乙方應(yīng)參加甲方組織的現(xiàn)場例會和評比會，對現(xiàn)場例

9、會所決定事宜應(yīng)督促承包單位執(zhí)行，主持工地例會，并按時向甲方報送監(jiān)理月報。 15、乙方應(yīng)督促檢查承包單位采取施工技術(shù)措施和安全防護(hù)措施，消除安全隱患。乙方人員在監(jiān)理過程中人身安全責(zé)任均由乙方自行負(fù) 責(zé)。八、其它：八、其它： 1、本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效。本補(bǔ)充協(xié)議與主合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議條款與主合同條款有矛盾時，以本補(bǔ)充協(xié)議條款為準(zhǔn)。 2、本補(bǔ)充協(xié)議壹式陸份，甲、乙雙方各執(zhí)叁份。甲方：成都興元房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方：成都興元房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：乙方：興元嘉園項(xiàng)目分公司興元嘉園項(xiàng)目分公司法人代表：法人代表：法人代表：法人代表：日期：日期：日期：日期：

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