房屋抵押貸款主要流程和注意事項(xiàng)(2頁(yè)).docx

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房屋抵押貸款主要流程和注意事項(xiàng)(2頁(yè)).docx

1、房屋抵押貸款主要流程和注意事項(xiàng)房屋抵押貸款主要流程和注意事項(xiàng)到銀行辦理住房貸款、消費(fèi)貸款不是要帶房產(chǎn)證和儲(chǔ)蓄存單嗎？其它還有什么能作抵押的信貸資源？看了這個(gè)題目，大家一定會(huì)產(chǎn)生這樣的疑問(wèn)。近年來(lái)，隨著銀行經(jīng)營(yíng)理念的轉(zhuǎn)變，為了營(yíng)銷(xiāo)貸款，提高效益，在考慮貸款風(fēng)險(xiǎn)的同時(shí)，各金融機(jī)構(gòu)對(duì)貸款抵（質(zhì)）押物的要求不斷放寬，用國(guó)庫(kù)券、保險(xiǎn)公司保單、個(gè)人信用等信貸資源也可以輕松得到個(gè)人貸款。國(guó)債質(zhì)押貸款國(guó)債質(zhì)押貸款國(guó)債以其利率較高、免征利息稅等優(yōu)勢(shì)贏得了居民的青睞，為了方便廣大國(guó)債持有者，中國(guó)人民銀行和財(cái)政部頒布了憑證式國(guó)債質(zhì)押貸款辦法，按辦法規(guī)定，1999 年（含）后財(cái)政部發(fā)行、各承銷(xiāo)銀行以“中華人民共和國(guó)憑

2、證式國(guó)債收款憑證”方式銷(xiāo)售的國(guó)債均可在商業(yè)銀行指定網(wǎng)點(diǎn)辦理國(guó)債質(zhì)押貸款。國(guó)債質(zhì)押貸款的起點(diǎn)為 5000 元，每筆貸款不超過(guò)質(zhì)押國(guó)債面額的 90；貸款期限最長(zhǎng)一般不超過(guò)憑證式國(guó)債的到期日，若用不同期限的多張憑證式國(guó)債作質(zhì)押，以距離到期日最近者確定貸款期限。另外，如果征得親朋的書(shū)面同意，并同時(shí)出示本人和親朋的有效身份證件，還可以用親朋的憑證式國(guó)債辦理質(zhì)押貸款。保單質(zhì)押貸款保單質(zhì)押貸款保單質(zhì)押貸款是以銀行認(rèn)可的人壽保險(xiǎn)保單作為質(zhì)押，從銀行獲得個(gè)人貸款的一項(xiàng)新業(yè)務(wù)。借款人如果持有壽險(xiǎn)保單，并且有穩(wěn)定的收入和有按期償還貸款本息的能力，便可辦理此項(xiàng)貸款。個(gè)人保單質(zhì)押貸款期限最短為半年，最長(zhǎng)一般不超過(guò)三

3、年，同時(shí)不能超過(guò)質(zhì)押保單的繳費(fèi)期限。另外，持有人壽保險(xiǎn)單也可以向開(kāi)辦此項(xiàng)業(yè)務(wù)的保險(xiǎn)公司直接提出貸款申請(qǐng)。此種貸款的期限一般低于銀行保單質(zhì)押貸款，貸款金額不超過(guò)保險(xiǎn)單當(dāng)時(shí)現(xiàn)金價(jià)值的 80%。對(duì)投保戶來(lái)說(shuō)，辦理保單質(zhì)押貸款后，仍可享受被保險(xiǎn)的一切權(quán)利。信用擔(dān)保貸款信用擔(dān)保貸款如果你沒(méi)有存單、國(guó)債，也沒(méi)有保單，但你有一個(gè)良好的工作，有穩(wěn)定的收入，這也是絕好的信貸資源。當(dāng)前銀行對(duì)收入較高的白領(lǐng)情有獨(dú)鐘，律師、醫(yī)生、公務(wù)員、事業(yè)單位員工以及金融行業(yè)人員均被列為信用貸款的優(yōu)待對(duì)象，這些行業(yè)的從業(yè)人員只需找一至兩個(gè)同事?lián)＞涂梢栽诠ば小⒔ㄐ械冉鹑跈C(jī)構(gòu)獲得 10萬(wàn)左右的信用貸款。而且這種貸款不用辦理抵押、評(píng)估等手續(xù)，在找好擔(dān)保人的情況下，當(dāng)天即可取得貸款。（文章來(lái)源常德買(mǎi)房網(wǎng)）2004 年 10 月 29 日，中國(guó)人民銀行突然宣布從當(dāng)日起上調(diào)金融機(jī)構(gòu)存貸款基準(zhǔn)利率 0.27%，并放寬人民幣貸款利

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