1、1 / 2非夫妻房產證過戶的流程是怎樣的非夫妻房產證過戶的流程是怎樣的夫妻房產證更名費用是多少 更名流程是怎樣的本文為大家介紹關于夫妻房產證更名費用與流程方面的法律法規以及解決辦法，在中華人民共和國婚姻法的規定中，如果夫妻之間對婚姻關系存續期間財產問題沒有特殊約定，那不論房產是誰的署名，都算是共同財產，從法律上來說辦理夫妻房產證更名手續沒有什么意義，但如果雙方約定該房屋屬于一方那么法律也是承認這種約定的。夫妻房產證更名費用與流程目前夫妻房產證更名手續一般是夫妻雙方準備離婚，雙方對房屋的歸屬已經協商確定，將房屋所有權名稱變更為協議取得房產一方的名下。登記在夫妻一方名下的夫妻共有房屋，夫妻可以要求
2、將一方名稱變更為另一方，也可以變更為雙方。辦理夫妻房產證更名手續的前提是已取得房屋所有權證，辦理手續時需夫妻雙方同時到場，填寫房屋所有權登記申請書，具體提交的證件因房屋性質的不同而有所不同，具體提交資料如下：夫妻房產證更名費用是多少 更名流程是怎樣的要想夫妻房產證更名，在婚姻存續期間添加配偶姓名可以直接添加，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產交易中心“變更登記”窗口辦理即可。非夫妻房產證過戶流程非婚姻存續期間房產證更名，不能直接過戶，只能以贈與的方式過戶。2 / 2贈與范疇包括非婚姻存續期間和親戚朋友。即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。有房有貸：一般房子貸款沒有還清是不能過戶的，若要過戶有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進行房產證過戶。二是向銀行申請，要求變更借款合同中的借款人和抵押人，獲得銀行批準后再到房管局辦理相關過戶手續。以上就是關于夫妻房產證更名費用與流程的方面的解讀。一般來說，是規定有房無貸的話是要被視為贈與：如果雙方需要簽訂合同，雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續，公證費一般是贈與房屋價值的 1%，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、 契稅等費用(直系親屬間贈與房產， 免征營業稅)。
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