公積金貸款買房流程是怎樣的(3頁(yè)).docx

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公積金貸款買房流程是怎樣的(3頁(yè)).docx

1、1 / 3公積金貸款買房流程是怎樣的公積金貸款買房流程是怎樣的在商業(yè)貸款利率日益高企的當(dāng)下，公積金貸款優(yōu)勢(shì)越發(fā)明顯，成部分購(gòu)房者的首選。公積金貸款買房流程大致是：先進(jìn)行資格初審、然后評(píng)估房產(chǎn)、審核、辦理?yè)?dān)保手續(xù)、簽訂借款合同。接下來(lái)我們就來(lái)看一下公積金貸款買房的具體流程。希望對(duì)大家能有所幫助！1.公積金貸款買房流程：(1)初審：由住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請(qǐng)人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具抵押物審核評(píng)估通知單。(2)評(píng)估：申請(qǐng)人持抵押物審核評(píng)估通知單到中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所購(gòu)買的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評(píng)估。(3)審核：申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)

2、構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格，中心開具北京市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單。(4)辦理?yè)?dān)保手續(xù)：申請(qǐng)人持北京市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保手續(xù)。如果選擇抵押+保證的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函;如果選擇抵押+保險(xiǎn)或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險(xiǎn)公司投保或到擔(dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。(5)簽訂借款合同。那里的樓盤合適要看你自己的具體要求了,不如距離工作單位的遠(yuǎn)近啦,周遍的生活條件啦。2 / 32.申請(qǐng)條件：住房公積金貸款的前提條件是，城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。城鎮(zhèn)職工在申請(qǐng)個(gè)人住

3、房公積金貸款時(shí)，應(yīng)提交以下資料：3、個(gè)人資料：申請(qǐng)貸款的個(gè)人(以下簡(jiǎn)稱借款人)身份證明及配偶的相關(guān)身份證明(身份證或其他有效證件均可)的復(fù)印件各 4 份; 借款人的婚姻證明(單身證明、結(jié)婚證書、離婚證書或離婚判決書，喪偶者須提供對(duì)方的死亡證明)的復(fù)印件各 4 份; 交購(gòu)房款的有效憑證復(fù)印件 4 份; 借款人及配偶的收入證明各 4 份; 合法的購(gòu)房合同原件 4 份; 以及借款人及其配偶的印章; 另外，必須提供借款人住房公積金的繳存證明。以上這些材料，一定要帶上原件及相應(yīng)份數(shù)的復(fù)印件。4、房屋建審資料：商品房預(yù)(銷)售許可證或房改批復(fù); 建設(shè)工程規(guī)劃許可證; 建設(shè)工程施工許可證; 建設(shè)用地規(guī)劃許可證; 國(guó)有土地使用證; 建審平面圖及樓層平面圖。符合住房公積金貸款條件的購(gòu)房者，可以到受委托的銀行及經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)辦理公積金貸款，還可就近前往公積金管理中心或各分中心、管理部申請(qǐng)辦理公積金貸款。首先要問

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