分期付款住房貸款的流程是怎么樣的(2頁).docx
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分期付款住房貸款的流程是怎么樣的(2頁).docx
1、1 / 2分期付款住房貸款的流程是怎么樣的分期付款住房貸款的流程是怎么樣的分期付款住房貸款的流程：1、咨詢辦理貸款的相關知識。2、提出購房貸款申請。3、提供貸款所需的相應資料。4、銀行審核批準。5、同銀行簽訂借款合同、住房抵押合同。6、到公證處辦理公證手續。7、到當地的房地產登記處辦理登記手續。8、辦理房屋產權抵押登記。申請人需要提供的材料：1、貸款人及其配偶的居民身份證、戶口簿，如果夫婦雙方不在同一戶籍，需要提供結婚證明。2、具有法律效力的購房合同、預付款收據(總房款的 30%以上)及兩者的復印件。3、夫婦雙方單位出具的收入證明或者銀行認可的具有還貸能力的其他證明。4、個人住房借款申請書、住
2、房借款合同、保證合同等。5、房地產抵押申請表和房地產抵押合同，售房單位作為擔保方必須蓋章簽字。2 / 26、銀行方面規定的相關證明。那么，分期付款有什么優點呢1、 花明天的錢圓今天的夢按揭就是代款，也就是向銀行借錢，購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子，所以分期付款買房的第一個優點就是錢少也能買房。2、 把有限的資金用于多項投資從投資角度說，辦按揭購房者可以把資金分開投資，貸款買房出租，以租養貸，然后再投資，這樣資金使用靈活。3、 銀行替你把關辦借款是向銀行借錢，所以房產項目的優劣銀行自然關心，銀行除了審查你本身外，還會你審查開發商，為你把關，自然保險性高。當然，分期付款也是存在著不足的;1、背負債務說到缺點，首先是心理壓力大，因為中國人的傳統習慣不允許寅吃卯糧，講究節省，所以貸款購房對于保守型的人不合適。而且事實上，購房人確實負擔沉重的債務，無論對任何人都是不輕松的。2、不易迅速變現因為是以房產本身抵押貸款，所以房再出售困難，不利于購房者退市。
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