1、1工程監理工作程序工作流程工程監理部2住宅樓工程監理工作程序監理工作流程（一）、成立項目監理機構公司法人下達總監任命書，公司經營部將項目資料移交工程監理部，監理部協同總監組成項目監理機構進場正式開展工作。辦公室負責后勤支持。（二）、 收集監理資料，熟悉現場情況，編寫監理規劃、監理細則1.監理資料項目監理機構收集以下資料：1)施工投標書及相關文件、合同2)設計圖紙，工程勘察報告3)政府相關的批文4)相關法律、法規、規范2.熟悉現場情況1)場地情況：場地三通一平；周邊建筑物；場地土質；場地地下管線；周邊道路管制規定；2)人員情況：建設單位人員；施工人員；組織；3)資料情況：圖紙；合同；技術規范；政
2、策；法規；4)規劃局測量放線點。3.編寫監理規劃總監主持編制，專業監理工程師參加。經總監、總工程師簽署后報建設單位。4. 編寫監理細則由各專業工程師負責編寫本專業監理實施細則。經總監理工程師批準后實施。對重大及技術含量高的項目，監理細則須經公司技術部門批準方可實施。監理細則應符合監理規劃的要求，并應結合工程項目的特點，做到詳細具體，具有可操作性。3監理實施細則包括以下主要內容：1）專業工程的特點；2）監理工作的流程；3）監理工作的控制要點依據及目標值；4）監理工作的方法及措施。（三）、 召開第一次工地會議建設單位主持召開第一次工地會議。建立施工、監理、設計、建設單位之間的溝通渠道。各方項目負責
3、人（合同指定的人選）必須參加。會議包括以下內容：1. 建設單位、施工單位和監理單位分別介紹各自駐場組織機構、人員及其分工；2. 建設單位介紹工程開工準備情況(主要是場地五通一平、 報建手續、 外部環境、設計圖紙到位等)；3. 建設單位根據委托監理合同宣布對項目總監理工程師的授權；4. 施工單位介紹對本工程施工準備情況（人員、設備、材料、臨時設施、技術等）；5. 建設單位和總監理工程師對施工準備情況提出相關意見和要求；6. 總監理工程師介紹監理規劃和有關監理工作程序的主要內容；7. 確定各方在施工過程中參加工程例會的主要人員，以及工程例會召開的周期、地點及主要議題。8. 各方簽署文件權限聲明9. 文件收發人（四）、 開工前的若干工作1.核對建設單位需提供的條件：1）合同簽訂情況；2）三通一平-泛指通水、通電、通道路、通通訊、通煤氣，場地平整等相關施工條件；3）資金到位情況；44) 施工許可證
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