2021年11月天津金海云城小高層住宅加推監測報告（5頁）.pdf
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2021年11月天津金海云城小高層住宅加推監測報告（5頁）.pdf
1、金海云城加推監測報告本次監測時間： 2021-11-28報告完成時間： 2021-11-291【加推項目】：濱海新區-金海云城【加推時間】：2021年11月27日【加推樓棟】： 加推小高36套【主力戶型】：99【去化情況】：共計推貨36套，加推當天去化26套，整體去化率72%【價格情況】：13000元/。濱海新區-金海云城12加推形式：線下加推加推地點：濱海新區濱海新區- -金海云城金海云城項目售樓處加推情況：推出36套，認購26套，去化72%。優惠情況：優惠價格13000元/平米 客戶定位：此次開盤的產品面向剛需客群，戶型可選擇種類多，投資自住都是非常好的選擇，地緣性客戶過半，其余為其他區外
2、溢客戶和投資客戶 。 到訪客戶年齡段分析：前來購房的客戶中，約65%為本地工作地緣性置業客戶，有35%其他區客戶，主要購買群體年齡在35-55歲之間，主要看中產品位置和周邊配套設施。2客戶情況現場照片展示現場照片展示33認購去化 本次加推銷售產品均價約13000元/。推出36套，目前售賣情況火爆。開盤優惠均價為13000（之前為13500-14000元/）。截止當天下午17:00，去化26套，去化率72%。部分產品為毛坯交付。部分產品為帶簡單裝修（裝修標準500元/）。樓棟主力戶型推出套數認購套數去化率成交均價裝標小高層99362672%13000500元/4 優點：1、10個左右戶型面積段可選，規劃合理無太多浪費空間，價格非常有競爭力。2、綠化率高，居住舒適。周圍高鐵快速路，未來有規劃地鐵，交通便利。3、所在濱海新區被規劃成濱城，未來發展利好，投資自住落戶都是不錯選擇。4、項目周邊已經具有銀行、學校、醫院以及商業基礎配套設施尚算齊全，逐漸完善中。缺點：1、周邊配套設施再完善一些會更好，好樓棟和戶型比較搶手。4綜合評價
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