沈陽臺商工沈陽臺商工業園商住項目策劃方案（26頁）.doc
-
資源ID：379380
資源大小：2.47MB
全文頁數：25頁
-
資源格式：
DOC
下載積分：
15金幣
下載報告請您先登錄！
驗證碼下載
賬號登錄下載
微信登錄下載
|
友情提示
2、PDF文件下載后，可能會被瀏覽器默認打開，此種情況可以點擊瀏覽器菜單，保存網頁到桌面，就可以正常下載了。
3、本站不支持迅雷下載，請使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。
4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預覽文檔經過壓縮，下載后原文更清晰。
5、試題試卷類文檔，如果標題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請知曉。
|
沈陽臺商工沈陽臺商工業園商住項目策劃方案（26頁）.doc
1、裕景國際沈陽臺商工業園商住項目策劃精要（一級資質）第一章 市場分析與產品定位編一、2007年上半年沈陽市房地產市場運行綜述 上半年，沈陽市房地產市場延續了2006年良好的發展勢頭，市場供應持續增加，供應結構漸趨合理，市場交易日趨活躍，房價繼續穩中走高，市場競爭日益激烈，房地產市場總體上依舊保持著穩定、健康的發展態勢。 1、上半年沈陽市房產市場總體運行情況分析 1）、商品房、商品住宅銷售面積增長較快，入市面積增勢趨緩 上半年，沈陽市商品房累計批準預售412.84萬平方米，比去年同期小幅增長1.49；商品住宅累計批準預售355.88萬平方米，比去年同期增長3.70。同期，沈陽市商品房累計實際銷售5
2、52.50萬平方米，商品住宅累計實際銷售480.76萬平方米，同比分別大幅增長16.22和12.73。 從近幾年的入市情況看，沈陽市供應量基本保持穩定。由于國家對土地出讓的監管力度加大，加之近兩年沈陽市的拆遷量有所減少，導致沈陽土地供應量較往年略有減少，土地的稀缺直接影響了商品房、商品住宅的開發，加劇了沈陽房地產市場供需之間的不平衡。 從沈陽市商品房的銷售情況看，無論是銷售面積、銷售金額和銷售套數均保持了逐年上漲的趨勢，今年沈陽市商品房、商品住宅銷售方面各項指標的上漲幅度明顯加大，整個房地產市場的發展速度不斷加快。 2）、存量房市場不慍不火，存量住宅成交數量進一步走低 受去年二手房轉讓征收“營
3、業稅”以及“個人所得稅”的政策影響，上半年，沈陽市二手住宅市場的成交量同比進一步減少。今年上半年，沈陽市二手房成交面積為274.97萬平方米，比上年同期增長了3.17；二手住宅成交面積為202.95萬平方米，較去年同期減少了6.25。 2、上半年沈陽市房產市場結構分析 1）、商品住宅銷售面積穩步增長，銷售比重小幅下降，別墅市場和辦公用房、寫字樓市場銷售面積有所減少 今年上半年，沈陽市普通住宅（不含別墅）銷售面積為480.04萬平方米，比上年同期增長12.83。在不同物業類型中，別墅市場和辦公用房、寫字樓市場的銷售情況出現了一定幅度的下降，別墅共銷售0.72萬平方米，與去年同期相比減少了28.00；辦公用房、寫字樓的銷售面積為6.28萬
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
