房地產建設項目報建、竣工驗收程序指南手冊（21頁）.doc
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房地產建設項目報建、竣工驗收程序指南手冊（21頁）.doc
建設項目報建、竣工驗收程 序 指 南說 明建設項目報建、竣工驗收程序指南是作為本公司建設開發項目報建、工程竣工驗收、房屋銷售部分程序的工作向導而整理的。根據原有工作操作過程及到各職能部門咨詢整理而成，因水平有限，錯誤和不到之處在所難免，敬請修改、指正。建設項目報批程序建設項目建議書 國土部門審批的土地使用意見書 建設項目可行性研究報告建設項目立項批復 市規劃局核發選址意見書 業主組織方案設計市規劃局核發定點通知單 編制初步設計申報年度計劃 市建設局審批初步設計 編制施工圖設計拆遷許可證 市規劃局核發規劃用地許可證 請征地手續、土地使用證 市建設局審批施工圖設計市建設局項目報建監理審查 簽訂監理合同 市規劃局核發規劃許可證招投標，確定承建單位市質監站辦理受監手續 市安監站辦理安全監督手續市建設局核發施工許可證 交項目實施 驗房屋預售許可證市房管局辦理總產權證 竣工驗收，核發等級，備案 按 揭 分戶產權證 竣工資料城建檔案存檔建設項目報建各部門所交資料一、項目批準文件主管單位：市計劃委員會必備資料：項目立項報告 建設項目建議書選址意見書(規劃局) 項目可行性研究報告 國土部門審批的用地意見書結果：項目立項批準文件或可研報告批復二、規劃許可證主管單位：規劃局規劃許可證各環節工作流程規劃用地科許申 現場踏勘（含審批）可辦
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