房地產集團設計成本質量控制管理辦法（36頁）.doc
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房地產集團設計成本質量控制管理辦法（36頁）.doc
1、xx地產集團設計成本質量控制管理辦法第一章 總 則第一條 為有效控制設計階段工程成本和質量，特制定本辦法。第二條 工作原則：滿足國家規(guī)范、標準和地方規(guī)定，滿足集團設計要求和標準，滿足安全、合理、經濟的要求。第二章 設計方案管理第三條：本辦法適用的設計方案為涉及重大工程成本的設計方案。第四條：根據xx地產集團地區(qū)公司管理辦法第四十三條規(guī)定，地區(qū)公司總工室須將以下涉及重大工程成本的21項設計方案報設計成本質量控制中心審批：鋼筋含量控制指標、小區(qū)豎向設計方案、道路方案、橋梁方案、小區(qū)排洪方案、小區(qū)10kV以上供配電方案、小區(qū)水源方案、小區(qū)水池水泵房布置方案、小區(qū)采暖方案、地下室平面方案、轉換層平面方
2、案、主體結構方案、轉換層結構方案、大跨度結構方案及用鋼量控制指標、公建熱水方案、公建供配電方案、公建空調方案、地下室結構方案、基礎方案、小區(qū)室外管網方案（管線綜合平衡）、新技術新產品方案。由于項目地形復雜，按集團恒地司管字【2009】第014號房地產開發(fā)建設管理制度中第29條第6小點規(guī)定執(zhí)行后，出現涉及重大成本的小區(qū)豎向設計方案。第五條：設計方案須按設計方案報審流程規(guī)定報審，方案確認書須經過地區(qū)公司董事長或主管工程的副總經理簽名確認。第六條：小區(qū)豎向設計方案審批前需由地區(qū)公司總工室組織相關部門進行現場踏勘，并組織方案論證會，必要時邀請社會專家參加論證會。地區(qū)公司總工室在小區(qū)豎向施工圖下發(fā)前需對
3、土石方量進行測算，并將施工圖和測算結果報設計成本質量控制中心備案。第七條：小區(qū)采暖方案審批前需由地區(qū)公司總工室組織相關部門進行調研，并組織由社會專家參加的方案論證會。第八條：地下室平面方案審批中，根據需要由設計成本質量控制中心組織相關部門召開工期、計劃等方面的協(xié)調會。第九條：轉換層的設置應進行充分的經濟技術論證，并報集團領導審批。第十條：地區(qū)公司總工室對地質復雜的基礎方案應組織論證會，必要時邀請社會專家參加。第十一條：道路方案、橋梁方案、小區(qū)排洪方案等專項工程設計方案應組織社會專家參加的論證會。第三章 鋼筋含量指標控制第十二條：鋼筋含量控制指標應納入設計合同，須在設計合同簽訂前報設計成本質量控制中心審批。第十三條：施工圖下發(fā)前，地區(qū)公司總工室應對鋼筋含量進行初步測算，若已達到控制指標則可下發(fā)，測
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