2021年11月上海華發(fā)四季半島高層住宅疊加別墅開(kāi)盤(pán)監(jiān)測(cè)調(diào)研報(bào)告(8頁(yè)).pdf
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2021年11月上海華發(fā)四季半島高層住宅疊加別墅開(kāi)盤(pán)監(jiān)測(cè)調(diào)研報(bào)告(8頁(yè)).pdf
1、華發(fā)四季半島華發(fā)四季半島開(kāi)盤(pán)監(jiān)測(cè)調(diào)研報(bào)告開(kāi)盤(pán)監(jiān)測(cè)調(diào)研報(bào)告本次開(kāi)盤(pán)時(shí)間:本次開(kāi)盤(pán)時(shí)間: 20212021- -1111- -2525報(bào)告完成時(shí)間:報(bào)告完成時(shí)間: 20212021- -1111- -252511、項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱華發(fā)四季半島項(xiàng)目地址項(xiàng)目地址鑫都路2288弄1-101號(hào)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)商上海華閔顓宏房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司板塊板塊顓橋物業(yè)類型物業(yè)類型高層,疊加環(huán)線位置環(huán)線位置外環(huán)以外容積率容積率2.0主力戶型主力戶型3房:102,142,152,156,165,172,161,167總建筑面積總建筑面積158662.6開(kāi)發(fā)分期開(kāi)發(fā)分期第一期綠化率綠化率35%裝修情況裝修
2、情況精裝當(dāng)期開(kāi)盤(pán)均價(jià)當(dāng)期開(kāi)盤(pán)均價(jià)64000元/平米2公共交通:公共交通:三橫 五縱 雙軌立體交通路網(wǎng)。 雙軌:600米5號(hào)線顓橋站,一站換乘規(guī)劃中嘉閔線銀都路站; 三橫:G60滬昆高速、元江路、申嘉湖高速; 五縱:嘉閔高架、滬金高速、滬閔公路、虹梅路高架、中春路交通和配套交通和配套周邊主要配套周邊主要配套幼兒園幼兒園閔行區(qū)顓橋鎮(zhèn)第一幼兒園,閔行區(qū)顓橋鎮(zhèn)第一幼兒園,閔行區(qū)天恒名都幼兒園,中小學(xué)中小學(xué)上海市閔行區(qū)鑫都小學(xué),閔行區(qū)顓橋中心小學(xué),上海市閔行區(qū)田園第二外語(yǔ)實(shí)驗(yàn)小學(xué),上海市閔行區(qū)顓橋中學(xué),上海市七寶中學(xué)附屬鑫都實(shí)驗(yàn)中學(xué),醫(yī)療醫(yī)療上海方韻民口腔診所,方韻民齒科,上海尤旦佳境口腔門(mén)診部集中商業(yè)
3、集中商業(yè)鑫都商業(yè)廣場(chǎng),強(qiáng)勁都市生活廣場(chǎng),上海旺基商場(chǎng),東苑米蘭廣場(chǎng),萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)(上海顓橋店)內(nèi)部配套內(nèi)部配套生態(tài)園林景觀、陽(yáng)光草坪、環(huán)形跑道,室內(nèi)泳池等多項(xiàng)運(yùn)動(dòng)休閑設(shè)施等。3本次推出戶型面積及占比情況本次推出戶型面積及占比情況1111月月2424日第一期推出,日第一期推出,5 5,8 8,1515,2828幢號(hào)幢號(hào)樓共計(jì)樓共計(jì)274274套房源;套房源;房源,房源,3 3房房102102,142142平高層和平高層和152152,156156,165165,172172,161161,167167平的疊加平的疊加為為裝修交付裝修交付預(yù)售許可證:閔行房管(預(yù)售許可證:閔行房管(20212021)預(yù)字)預(yù)字000308000308號(hào)號(hào)2.1 本次開(kāi)盤(pán)產(chǎn)品本次開(kāi)盤(pán)產(chǎn)品樓棟號(hào)樓棟號(hào)主力戶型主力戶型面積(面積(mm2 2)推出套數(shù)推出套數(shù)( (套套) )占比占比5,8,153房2廳2衛(wèi)10222080