2019合肥金鵬?九里風華住宅營銷報告（89頁）.pdf
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2019合肥金鵬?九里風華住宅營銷報告（89頁）.pdf
1、金色事業 合力共贏金鵬濱湖BH2018-12地塊營銷競標提案恭喜金鵬入主濱湖站到全省聚光燈下濱湖BH2018-12地塊如鵬之徙于南冥，水擊三千里，扶搖而上金鵬十年厚積薄發濱湖BH2018-12地塊里程碑式的項目2011年起深耕濱湖超200000組來訪客戶超15000組成交客戶深厚的市場、客戶資源基礎優秀、成熟的操盤團隊合富輝煌為圖南之志助扶搖之力安徽代理行NO.1金鵬2018年度優秀供應商2019安徽房地產品牌標桿企業項目核心問題03客戶導入&轉化精準導客、高效轉化的達芬奇密碼？02品牌落地展翅欲飛的金鵬如何華美落地？01差異競爭深陷同質競爭格局的BH2018-12地塊如何破局出鏡？海運則將徙
2、于南冥洞察海運之勢市場環境01部分城市限購政策有所放松，合肥出臺松綁政策山東菏澤、湖南衡陽的限購政策取消，合肥也在整體市場壓力出臺人才新政、毛坯精裝分開備案、四縣一市試探松綁等利于市場平穩過渡的松綁政策，整體定調趨于平穩房產局鼓勵新建商品房現房銷售研究生以上、年齡40周歲以下本科、中級及以上專業技術人員、高級工及以上高技能人才，可以先行落戶，落戶后即可購買首套房。住宅毛坯精裝分開備案人才政策人才落戶即可購首套房市場環境政策背景2018.4.26外地及四縣一市購房政策放松2018.62018.102018.12全裝修商品住宅銷售價格中的毛坯價格和裝修價格，允許分別備案。合肥市房管局發布了通知，鼓
3、勵支持房地產開發企業實行新建商品房現房銷售，未來合肥市或推現房銷售。 合肥市四縣一區（長豐、肥東、肥西、廬江四縣及巢湖一市）家庭戶無需提供社保證明即可購房。 合肥市（含4縣）集體戶、非合肥戶口（安徽省各地級市、外省）只需提供1個月社保證明（剩余11個月社保可補交）即可購房。市場環境土地市場各板塊成交結構：2014-2016年濱湖區開發重點集中于環湖板塊，萬達、寶能等房企進駐，2017以來金融板塊成交占比逐步加大，2018年1-11月濱湖區成交地塊均位于金融板塊，板塊土地市場熱度較高；房企特征：濱湖區土地市場較為活躍，近年來全國性品牌房企大規模進駐，其中金融板塊集聚了高速、新城、保利、萬科、正榮等房企，品牌房企的進駐提升了區域的開發熱度，同時開發項目的檔次也逐步提高。市場波動較大，金融板塊供地集中，品牌房企積極布局220002200035000180001700024000225002250
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