2021年11月上海東方惠雅高層住宅開盤監(jiān)測調(diào)研報告（8頁）.pdf
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2021年11月上海東方惠雅高層住宅開盤監(jiān)測調(diào)研報告（8頁）.pdf
1、東方惠雅東方惠雅開盤監(jiān)測調(diào)研報告開盤監(jiān)測調(diào)研報告本次開盤時間：本次開盤時間： 20212021- -1111- -2424報告完成時間：報告完成時間： 20212021- -1111- -242411、項目基本情況項目基本情況項目名稱項目名稱東方惠雅項目地址項目地址東至東育路，南至泳耀路，西至文騰路，北至林耀路開發(fā)商開發(fā)商上海前灘國際商務區(qū)投資（集團）有限公司板塊板塊三林物業(yè)類型物業(yè)類型高層環(huán)線位置環(huán)線位置中外環(huán)間容積率容積率2.5主力戶型主力戶型2房77，80，83-86平，3房94，100平總建筑面積總建筑面積33509.34開發(fā)分期開發(fā)分期第一期綠化率綠化率35%裝修情況裝修情況精裝當期
2、開盤均價當期開盤均價102000元/平米2公共交通：公共交通：6/8/11號線東方體育中心站。交通和配套交通和配套周邊主要配套周邊主要配套幼兒園幼兒園嘉寶前灘幼兒園，上海市浦東新區(qū)楊思幼兒園，吉的堡英群幼兒園中小學中小學白玉蘭小學(三楊校區(qū))，德州一村小學，上海浦東新區(qū)民辦惠立學校，上海惠靈頓外籍人員子女學校，東方階梯雙語學校醫(yī)療醫(yī)療瑞泰口腔(前灘店)，曜影醫(yī)療前灘世貿(mào)門診部，上鋼地段醫(yī)院醫(yī)保特約門診，集中商業(yè)集中商業(yè)晶耀前灘，恒大長青商城，森宏購物廣場，曼文食品購物中心，全家FamilyMart(前灘企業(yè)天地店)內(nèi)部配套內(nèi)部配套生態(tài)園林景觀、陽光草坪、環(huán)形跑道等運動休閑設(shè)施等。3本次推出戶型
3、面積及占比情況本次推出戶型面積及占比情況1111月月2424日第一期推出，日第一期推出，幢號幢號樓共計樓共計414414套房套房源；源；房源，房源，2 2房房7777，8080，8383- -8686平，平，3 3房房9494，100100平平為為裝修交付裝修交付；預售許可證：浦東新區(qū)房管（預售許可證：浦東新區(qū)房管（20212021）預字）預字00002940000294號號2.1 本次開盤產(chǎn)品本次開盤產(chǎn)品樓棟號樓棟號主力戶型主力戶型面積（面積（mm2 2）推出套數(shù)推出套數(shù)( (套套) )占比占比2室2廳2衛(wèi)77，80，83-8620453.1%3室2廳2衛(wèi)94，10018046.9%合計384100%新新推推在在售售未未售售售售罄罄42.2 本期主力戶型評析本期主力戶型評析三室二廳兩衛(wèi)三室二廳兩衛(wèi)100100二室兩廳二衛(wèi)二室兩廳二衛(wèi) 7777戶型特點：戶型特點：客廳陽臺設(shè)計客廳陽臺設(shè)計，
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