土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目實(shí)施方案(部分)（24頁(yè)）.doc

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土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目實(shí)施方案(部分)（24頁(yè)）.doc

1、土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目實(shí)施方案(部分)項(xiàng)目名稱：bj市yq縣yq鎮(zhèn)xt村西南地塊土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目實(shí)施方案委托編制方：bj市土地整理儲(chǔ)備中心yq分中心受托編制方：bj佰地工程項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司編制日期： 2006年11月10日至2006年11月12日第一章項(xiàng)目基本情況第一節(jié) 項(xiàng)目概述1.1 項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：bj市yq縣天運(yùn)家園一期1.2 區(qū)域位置本項(xiàng)目位于yq縣沈家營(yíng)鎮(zhèn)鎮(zhèn)中心地區(qū)，地處八峪公路、延琉公路和沈韓公路的三角交匯處，近臨八達(dá)嶺高速公路。向東接近永寧古城，向北三公里同bj旅游風(fēng)景名勝區(qū)“龍慶峽”相通，向西靠近yq縣城，正南方是古河“女為河，本項(xiàng)目北邊界隔規(guī)劃路為天運(yùn)家園二期主題公園，東邊

2、界為沈韓公路西側(cè)及天運(yùn)家園二期教育用地、醫(yī)療用地西側(cè)，南邊邊界隔天運(yùn)家園二期公建及醫(yī)療用地為延琉公路北側(cè)，西邊界為八峪公路東側(cè)，項(xiàng)目位置如下圖所示：1.3 宗地的自然特征(1)氣候本地區(qū)屬溫帶大陸性半濕潤(rùn)季風(fēng)氣候，四季分明，春季干旱多風(fēng)，夏季炎熱多雨，雨量豐富，秋季天高氣爽，冬季氣候寒冷、干燥，降雨量小、蒸發(fā)量大。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，本地區(qū)氣溫最高達(dá)42.6（1942年8月15日），最低氣溫為22.8（1951年1月13日），最高月平均氣溫約為30.032.5（8月），最低月平均氣溫為35（1月）。年平均降雨量為354.4mm，最大降雨量為1115.7mm(1956年），bj59月降雨量占全年降雨量

3、為9%以上。年蒸發(fā)量在1500mm左右，潮濕系數(shù)K=0.500.75。空氣濕度，1月份最低，相對(duì)濕度約為0.46,8月份最高，相對(duì)濕度約為0.83,屬較潮濕地區(qū)。全年以北風(fēng)、西北風(fēng)最多，平均風(fēng)速3.4米/秒，是bj市總體規(guī)劃中確定的五個(gè)風(fēng)沙治理地區(qū)之一，年日照時(shí)數(shù)為2813小時(shí)，年日照百分率為62。無(wú)霜期為156天。（2）河流水系yq縣沈家營(yíng)鎮(zhèn)地處山前地帶，臨近“女為河”，地下水含量豐富，資源主要分布在鎮(zhèn)域平原東西兩出口，地下水含量豐富，地下水開(kāi)采量未達(dá)到100%，北部水體主要用于灌溉。（3）地形地貌本項(xiàng)目位于yq縣中心地域，地處yq盆地，主要是河谷、平原，海拔500米左右。建設(shè)地段位抬升期切割沖洪積平原，西部局部微洪積扇。（4）工程地質(zhì)根據(jù)bj市工

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