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物業(yè)清潔綠化管理方案（26頁）.doc

資源ID：379586 資源大?。?span id="wf6pku4" class="font-tahoma">173.04KB 全文頁數(shù)：25頁
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物業(yè)清潔綠化管理方案（26頁）.doc

1、第一節(jié) 綠化管理為達(dá)到或高于全國物業(yè)管理示范大廈中“綠化管理”標(biāo)準(zhǔn)。（一）總體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1、公共綠地、花壇、樹木和保利城花園公共區(qū)域盆栽植物養(yǎng)護(hù)措施落實(shí)，修剪、更換及時(shí)，無破壞、踐踏，無蟲害、枯死及隨意占用現(xiàn)象，綠化達(dá)標(biāo)率100%。2、綠地、花壇、樹叢無雜草、紙屑、枯死樹葉、煙頭等雜物。3、室內(nèi)盆栽闊葉植物葉面無灰塵、盆內(nèi)無紙屑、煙頭。4、綠化帶、喬灌木枝條清晰，樹冠勻整，無明顯弱小、病、枯、黃枝葉，修剪作業(yè)后無明顯殘樁。5、水肥補(bǔ)充及時(shí)，植物長勢良好，花壇植物保持生長健壯，色澤鮮艷。6、各類植物無明顯病蟲害發(fā)生，整株有明顯病狀枝葉不超過2%。7、綠籬造型植物新生枝不超過10cm，勒杜鵑造型新

2、生枝不超過30cm。8、花壇、樹坑等邊緣齊整、平滑，邊角部位草坪邊緣整齊清晰，無過長現(xiàn)象。9、草坪高度控制在5厘米以下，保持平整美觀，無明顯枯黃、病蟲現(xiàn)象發(fā)生，無饅頭狀突起。10、草坪雜草得到有效控制，草坪沒有高于15cm或蔓延長度超過10cm的雜草，每平方米雜草不得超過5棵；整塊草坪沒有明顯的闊葉雜草；整塊草地沒有已經(jīng)開花的雜草。11、草坪無出現(xiàn)直徑10cm以上禿斑、枯死。12、做好作業(yè)現(xiàn)場的必要標(biāo)識、警示和防護(hù)工作。13、保持工作現(xiàn)場的清潔狀況，作業(yè)后及時(shí)將工作現(xiàn)場恢復(fù)至作業(yè)前狀態(tài)。14、惡劣天氣易發(fā)季節(jié)做好預(yù)防措施，惡劣天氣情況下應(yīng)做好現(xiàn)場的巡查、防范工作，防止綠化植物倒、折等情況發(fā)生。

3、15、做好員工的管理和培訓(xùn)工作。16、建立檢查制度并予以落實(shí)，檢查記錄完整。（二）分項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)1、草坪管養(yǎng)草種生長良好，草坪整齊，四季常綠，覆蓋率達(dá)95%以上，雜草率低于5%，無坑洼積水，無裸露地。（1）生長勢生長勢中等，生長量達(dá)到該草種該規(guī)格的平均年生長量；葉色青綠，無枯黃葉。（2）修剪考慮季節(jié)特點(diǎn)和草種的生長發(fā)育特性，使草的高度一致，邊緣整齊，高度控制在：臺灣草5厘米以下，大葉油草、假儉草、沿階草10厘米以下，蟛蜞菊30厘米以下。（3）灌溉、施肥根據(jù)草坪植物的生長需要進(jìn)行淋水和施肥，在每年秋、冬季雨水缺少的季節(jié)，加強(qiáng)淋水，每天的淋水量不低于該草種該規(guī)格的蒸騰量，使含水量保持在：砂土為3-5%，砂壤土為6-10%，壤土為12-20%，粘土為20-21%。需水量大的植物，

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物業(yè)清潔綠化管理方案（26頁）.doc

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