2021浣云居住宅項目個案分析方案（22頁）.pdf
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2021浣云居住宅項目個案分析方案（22頁）.pdf
1、浣云居個案2021.06目錄/CONTENTS區域解析01項目解析02營銷解析03項目總結0401區 域 解 析區域規劃東主軸經濟樞紐圈n 浣云居項目位于迎暉路二環-三環板塊，迎暉大道作為成都東西城市軸線的一部分，全場60530米，西接天府大道，共同組成東西主軸。n 東西主軸線總長149.2公里，西起都江堰市區青城路，東至三繞外市域邊界，串聯都江堰、溫江、青羊、錦江、成華、龍泉驛、龍泉山城市森林公園、簡州新城、簡陽9個區域，連接沿線14個產業功能區。交通配套一縱一橫三地鐵n 項目緊鄰城市主干道三環路及迎暉大道，且緊鄰地鐵迎暉路站（7號線），項目周邊1公里范圍內還包含槐樹店站（4/7號線）、東客
2、站（2/7號線）教育配套教育資源豐厚n 區域內現有教育資源豐厚，小學/中學較多，涵蓋石室小學、雙慶小學、四十九中等名校環繞，教育氛圍濃厚成都市楊柳小學成都雙語實驗學校和悅分校成都市華建學校蓉城小學成都樹德小學成都樹德中學成都四十九中學東校區成都雙林小學御風分校成都鹽道街小學通桂校區成都沙河堡小學斑竹小學（建設中）四川師大附中外國語學校成都石室小學成都雙慶小學萬興校區成都列五中學南華實驗學校成都雙慶小學醫療配套醫療資源優越n 區域內醫院涵蓋成華區第四人民醫院、第六人民醫院以及多個衛生服務站點，醫療醫院較為優越。成華區保和社區衛生服務中心成都市老年康療院成華區第六人民醫院成華區第四人民醫院成都韓博
3、士中西醫結合醫院四川微醫互聯網醫院長天路社區衛生服務站保和和順衛生服務站萬年社區衛生服務中心成都鷹閣醫院和美社區衛生服務站商業配套多商圈覆蓋n 項目周邊臨萬象城、成華和悅廣場、鵬瑞利廣場、凱德廣場等大型商超，并覆蓋諸多社區商超配套，生活便利，居住氛圍濃厚。伊藤洋華堂（建設路店）到家了月楿廣場成華和悅廣場鵬瑞利廣場凱德廣場華宇廣場華潤萬象城未來中心錦華萬達生活配套生態資源豐富n 區域內多公園環繞，生態資源豐富，包括十陵森林公園、東站公園、多寶寺公園等浣云居十陵森林公園望江樓公園東站公園多寶寺公園成華公園沙河公園東湖公園區域市場在售樓盤較少，多為尾盤/售罄項目，競品樓盤待加推項目開發商產品類型均價（元/）銷售狀況雅居樂雪松IN天府成都學瓴企業管理有限公司高層/小高21513一批次開盤售罄，待加推華僑城濱江壹號信和置業高層/待推售中環TOD十里風和成都軌道交通高層/洋房/待推售新希望
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