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三湘印象上海綠色科技地產(chǎn)開發(fā)商“文化 +地產(chǎn)”協(xié)同發(fā)展研究報告（27頁）.pdf

資源ID：379868 資源大?。?span id="4wzns1e" class="font-tahoma">1.69MB 全文頁數(shù)：27頁
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三湘印象上海綠色科技地產(chǎn)開發(fā)商“文化 +地產(chǎn)”協(xié)同發(fā)展研究報告（27頁）.pdf

1、東方證券股份有限公司經(jīng)相關(guān)主管機關(guān)核準(zhǔn)具備證券投資咨詢業(yè)務(wù)資格，據(jù)此開展發(fā)布證券研究報告業(yè)務(wù)。東方證券股份有限公司及其關(guān)聯(lián)機構(gòu)在法律許可的范圍內(nèi)正在或?qū)⒁c本研究報告所分析的企業(yè)發(fā)展業(yè)務(wù)關(guān)系。因此，投資者應(yīng)當(dāng)考慮到本公司可能存在對報告的客觀性產(chǎn)生影響的利益沖突，不應(yīng)視本證券研究報告為作出投資決策的唯一因素。有關(guān)分析師的申明，見本報告最后部分。其他重要信息披露見分析師申明之后部分，或請與您的投資代表聯(lián)系。并請閱讀本證券研究報告最后一頁的免責(zé)申明。有關(guān)分析師的申明，見本報告最后部分。其他重要信息披露見分析師申明之后部分，或請與您的投資代表聯(lián)系。并請閱讀本證券研究報告最后一頁的免責(zé)申明。首次

2、報告【公司證券研究報告】三湘印象 000863.SZ 上海綠色科技地產(chǎn)開發(fā)商， “文化+地產(chǎn)”協(xié)同發(fā)展核心觀點核心觀點地產(chǎn)業(yè)務(wù)見底回升，盈利增長迎來拐點。地產(chǎn)業(yè)務(wù)見底回升，盈利增長迎來拐點。三湘印象是上海綠色科技地產(chǎn)開發(fā)商，深度挖掘文化內(nèi)核，拓展“文化+地產(chǎn)”雙主業(yè)。2019Q1 公司實現(xiàn)營業(yè)收入 13.1 億元，同比增長 649.0%，實現(xiàn)歸母凈利潤 3.8 億元，同比增長579.2%。Q1 單季，公司營收已實現(xiàn) 2018 全年的 80%。我們認(rèn)為，除了2018 年的銷售金額結(jié)轉(zhuǎn)外， 2019 年的新增銷售有望幫助公司實現(xiàn)持續(xù)地增長，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)已觸底回升。打造綠色智能生活服務(wù)

3、，在手項目加速去化。打造綠色智能生活服務(wù)，在手項目加速去化。公司目前的待售樓盤聚焦于核心區(qū)域，包括上海，杭州城東新城及河北燕郊，主打改善型產(chǎn)品，帶有綠色科技建筑設(shè)計標(biāo)識，未來有望迎來加速去化。其中杭州海尚觀邸擁有可供出售面積 12 萬方；浦東前灘三湘印象名邸項目規(guī)劃建筑面積 5.4 萬方 2019 年有望完成建設(shè)并實現(xiàn)銷售。同時，河北燕郊項目也在推進加速，假設(shè)未來幾年燕郊項目實現(xiàn)快速去化，將有望增加累計近 18 億投資收益，成為房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的主要利潤來源。打造“國內(nèi)高端文化旅游演藝內(nèi)容創(chuàng)制機構(gòu)”打造“國內(nèi)高端文化旅游演藝內(nèi)容創(chuàng)制機構(gòu)”并加大文旅地產(chǎn)拓展并加大文旅地產(chǎn)拓展。觀印象的旅游文化演藝產(chǎn)品涵蓋山水實景演出和情境體驗劇兩大類型，擁有“印象”、“又見”、“最憶”、“歸來”四大演出品牌系列，目前已公演以及制作、簽約項目累計達到 17 個。預(yù)計未來將有 5 個簽約項目加速推進，加快實現(xiàn)公演

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