龍湖房地產公司商墅、公建、SOHO、車位7盤聯動IP神策營銷難點爆破方案(85頁).pdf
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龍湖房地產公司商墅、公建、SOHO、車位7盤聯動IP神策營銷難點爆破方案(85頁).pdf
1、種 類 繁 多 缺 連 接單 兵 作 戰 缺 彈 藥商 墅 / 公 建 / S O H O / 車 位庫存購房節打包捆綁、閉眼促銷可預見:(發力)散or (案場)亂or(媒體費用)貴錯誤糾正:缺爆點,缺接點。缺連接_易犯_錯誤缺 _ 爆 點為什么買?為什么現在買?各案場需要的不僅僅是XX節,而是購買邏輯,是爆點。尾貨傾銷,單兵作戰,觀感不佳,感染力不夠;需要品牌和兄弟項目支援。缺 _ 支 援爆點和支援夠了,需要連接!確切說,需要正確的儀式感!師出有名。有正當性,有統一性。缺 _ 名 份缺?補!補爆點,補支援,補名分打 造 一 套 工 具 , 一 個 工 具 箱 , 一 個 說 明 書補理由1打
2、造一套工具四大神級爆款,個個有爆點生 活 + 生 意神性價比創新-生活生意:私人會館。私人收藏,私人社交,非通勤式辦公。交通-雙線速達:星海灣跨海大橋橋頭、黃浦路土地-天賦加持:河口灣巨大發展利好,高新熱土的臻稀墅區空間-隨心而變:三層變四層,每層高3米;投資多屬性天瑯(居住延伸),龍民(追隨投資)企業家(商晤會館),投資客(跟風) 價格-四兩撥千斤:220萬220平,450萬450平,約1萬單價買龍湖現墅220萬起/套220平別墅區里的商晤會館龍 湖 天 瑯旅 順 中 部 通 道開通前神 機 遇升值:在旅順中部通道開通之前,住宅價買商鋪客流:大西山風景區、滟瀾山別墅區,未來通道客源(柳樹、高
3、新、旅順、商務人士)產品:墅級品質,90-300水岸獨棟公建,商用、會館、教育,多用途。配置:墅區前排臨街,6米寬行步道旅順中部通道 開通前公建 依然住宅價龍湖滟瀾山河口灣重 大 升 級 前神 價 格高便利:星海灣跨海大橋、黃浦路高潛力:高新區河口灣重大利好低成本:區域難得的單價,小面積低總價多功能:辦公、自住、出租、投資單價1萬3高新 墅區 金磚小戶龍 湖 天 瑯專享品質一人成團神 福 利品質:龍湖精工車庫、智慧品質物業安防:人防技防,妥帖護佑座駕、家人的出入安全與便利專屬:業主專屬車位、專屬優惠加碼更多業主可享受的車位團購活動現 房 項 目四 大 神 級 爆 款生 活 + 生 意神性價比龍 湖 天 瑯旅 順 中 部 通 道開通前神 機 遇龍 湖 滟 瀾 山河口灣重 大 升 級 前神 價 格龍 湖 天 瑯專享品質專屬鉅惠神 福 利現房項目補支援2兩組神隊友引入,眾星拱月打造一套工具神 隊