1、城住宅項目營銷報城住宅項目營銷報告告城城發展商需求：發展商需求：回收資金，實現利潤最大化！回收資金，實現利潤最大化！1)商業定位準確具有前瞻性商業定位準確具有前瞻性2)選擇最佳銷售引擎選擇最佳銷售引擎3)價格合理預估價格合理預估4)選擇最佳售賣方式選擇最佳售賣方式5)業態合理規劃業態合理規劃現階段目標：確定最佳商業營銷定位（重點一期）現階段目標：確定最佳商業營銷定位（重點一期）深入分析的問題深入分析的問題1 1、商業市場現狀對項目發展有何影響？、商業市場現狀對項目發展有何影響？2 2、新興居住區發展模式對本案未來及商業定位有何借鑒？、新興居住區發展模式對本案未來及商業定位有何借鑒？4 4、綜合
2、性項目之商業銷售規律對本案有何借鑒？、綜合性項目之商業銷售規律對本案有何借鑒？3 3、商業營銷引擎模式對本案有何借鑒？、商業營銷引擎模式對本案有何借鑒？1 1、一期到底賣什么？、一期到底賣什么？3 3、一期一期項目售價如何合理評估項目售價如何合理評估 ？4 4、一期一期項目營銷如何實現利潤最大化？項目營銷如何實現利潤最大化？需要解決的問題需要解決的問題5 5、一期一期項目業態該如何規劃？項目業態該如何規劃？2 2、一期一期客戶是誰？客戶是誰？6 6、C1C2C1C2定位的方向建議！定位的方向建議！深入分析的問題深入分析的問題1 1、商業市場現狀對項目發展有何影響？、商業市場現狀對項目發展有何影
3、響？2 2、新興居住區發展模式對本案未來及商業定位有何借鑒？、新興居住區發展模式對本案未來及商業定位有何借鑒？4 4、綜合性項目之商業銷售規律對本案有何借鑒？、綜合性項目之商業銷售規律對本案有何借鑒？3 3、商業營銷引擎模式對本案有何借鑒？、商業營銷引擎模式對本案有何借鑒？20052005商業地產背景商業地產背景E-FDCE-FDC信息網信息網VIPVIP查詢查詢截至截至2005.12.92005.12.9日北京住宅類商業項目銷售狀況日北京住宅類商業項目銷售狀況商業市場總體銷售形勢嚴峻，更要用心去做！商業市場總體銷售形勢嚴峻，更要用心去做！深入分析的問題深入分析的問題1 1、商業市場現狀對項目發展有何影響？、商業市場現狀對項目發展有何影響？2 2、新興居住區發展模式對本案未來及商業定位有何借鑒？、新興居住區發展模式對本案未來及商業定位有何借鑒？4 4、綜合性項目之商業銷售規
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