鼎森中央公園項(xiàng)目建議書(shū)(代可行性研究報(bào)告)（29頁(yè)）.doc

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鼎森中央公園項(xiàng)目建議書(shū)(代可行性研究報(bào)告)（29頁(yè)）.doc

1、福州鼎森房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司連江縣“鼎森中央公園”項(xiàng)目可行性研究報(bào)告福州鼎森房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司二零一貳年十一月目錄目錄2第一部分項(xiàng)目背景31.1 項(xiàng)目名稱31.2項(xiàng)目建設(shè)單位概況31.3項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)如下51.4項(xiàng)目背景5 1.5 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容5第二部分項(xiàng)目投資環(huán)境及市場(chǎng)調(diào)研72.1中國(guó)房地產(chǎn)商品住宅市場(chǎng)宏觀分析72.2連江城市宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析82.3.連江區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)中觀分析10第三部分項(xiàng)目分析173.1地塊分析173.2 項(xiàng)目分析223.3項(xiàng)目的綜合評(píng)價(jià)23第四部分項(xiàng)目定位分析244.1定位依據(jù)244.2市場(chǎng)定位244.3產(chǎn)品定位254.4戶型定位264.5 物業(yè)品質(zhì)

2、284.6銷售管理294.7 實(shí)施計(jì)劃29第五部分項(xiàng)目銷售收入預(yù)測(cè)及投資估算315.1 銷售預(yù)測(cè)315.2 投資情況315.3 可行性研究結(jié)論31第一部分項(xiàng)目背景1.1 項(xiàng)目名稱鼎森中央公園項(xiàng)目（連地出讓20122-A地塊、連地出讓20122-B地塊）1.2項(xiàng)目建設(shè)單位概況福州鼎森房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司成立于2012年8月9日，注冊(cè)資金2000萬(wàn)，經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建造、銷售、出租和管理自建商品房及配套設(shè)施等。鼎森地產(chǎn)自創(chuàng)立之初便制定了高標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)管理制度和運(yùn)作規(guī)范，始終將“為城市建筑高品質(zhì)標(biāo)桿，為人居引領(lǐng)新生活理念，成為卓越的城市運(yùn)營(yíng)級(jí)房地產(chǎn)發(fā)展商”作為企業(yè)的發(fā)展愿景，始終將“建筑城市，建筑生活”作為企業(yè)宗旨，踐行“追求卓越，客戶至上，信任共贏”的企業(yè)核心價(jià)值觀。鼎森地產(chǎn)人，始終不忘企業(yè)的社會(huì)責(zé)任，關(guān)注每一個(gè)細(xì)節(jié)，面對(duì)新的時(shí)代契機(jī)，力爭(zhēng)為社會(huì)和客戶創(chuàng)造更大的價(jià)值，成就“城市運(yùn)營(yíng)級(jí)房地產(chǎn)發(fā)展商”。公司組織架構(gòu)：本項(xiàng)目的組織結(jié)構(gòu)依照“職責(zé)明晰、權(quán)責(zé)對(duì)等、管理科學(xué)、協(xié)作高效”的原則設(shè)置如下：項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)圖如下：公司董事長(zhǎng)公司總經(jīng)理副總經(jīng)理副總經(jīng)理副總經(jīng)理

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