2015年青島四方悅薈購物中心市場調研報告(業態、招商)（23頁）.pptx
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2015年青島四方悅薈購物中心市場調研報告(業態、招商)（23頁）.pptx
1、中南商業管理公司 謹呈事業三部市調報告四方悅薈市調日期：2015.9.23中南商業管理公司 謹呈四方悅薈中南商業管理公司 謹呈項目概況 四方悅薈購物廣場位于四方區人民路與重慶南路交匯處，該位置原為樂都匯，2009年樂都匯購物中心作為四方區惟一的城市商業綜合體開業，但Tesco樂購在華投資的商業地產項目很快遭遇了水土不服，且由于樂都匯與利群之間的業態差別不大，處處受到利群壓制，Tesco樂購超市無法在區域內形成絕對優勢。這場樂都匯在與同區位內利群的競爭中始終給人以以短擊長印象自然很快樂都匯就敗下陣來，于2013年7月3號關閉并傳出樂都匯轉手消息，青島人民路樂都匯廣場由澳大利亞最大投資銀行麥格理接
2、收即現在的悅薈購物廣場。據未經證實的信息，該次轉手總價不超過6億元人民幣。中南商業管理公司 謹呈項目具體信息四方四方“悅薈悅薈”悅薈接手改造項目項目總建筑面積為72337.36平方米，地上5層，地下2層。總投資9800萬元，為外資全資。其中有26420平方米為可出租面積，車位700個與原項目差別不大。業態上，與原項目樂購超市為主力店的業態不同，新改造后悅薈青島廣場將不設超市業態，這點也是為了與利群形成差異化經營，金逸影城將成為主力店。主打以休閑娛樂為中心的生活體驗中心為主方向。項目12層為零售業態，3層為目前該區域內稀缺的兒童配套賣場，4層為餐飲，5層為金逸影城。中南商業管理公司 謹呈項目具體
3、信息1F 潮流尚品潮流尚品2F 摩登時代摩登時代 中南商業管理公司 謹呈項目具體信息3F 親子樂園親子樂園4F 美食健身美食健身中南商業管理公司 謹呈項目具體信息5F 光影美食光影美食中南商業管理公司 謹呈青青.島萬象城島萬象城主力店莫莉夢幻莫莉夢幻帝豪斯健身帝豪斯健身金逸影城金逸影城中南商業管理公司 謹呈業態分布一一樓樓部部分分門門店店中南商業管理公司 謹呈業態分布二二樓樓部部分分門門店店中南商業管理公司 謹呈業態分布三樓部分門店三樓部分門店中南商業管理公司 謹呈業態分布四四樓樓部部分分門門店店中南商業管理公司 謹呈業態分布五五樓樓部部分分門門店店中南商業管理公司 謹呈商場活動中南商業管理公司 謹呈商家活動中南商業管理公司 謹呈細節消防門彩繪圖案設計公共區域穿插兒童美術作品公共區域穿插兒童美術作品空鋪統一大黃鴨宣傳圖案中南商業管理公司 謹呈招商情況商場目前為了與利群差異化經營并未設置超市
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