2016年陜西銅川新時代大耀城休閑購物中心招商營銷推廣計劃（35頁）.pptx
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2016年陜西銅川新時代大耀城休閑購物中心招商營銷推廣計劃（35頁）.pptx
1、新時代大耀城招商期營銷推廣計劃目錄01商業定位客群定位項目競爭力解析PART1營銷定位廣告媒體營銷活動商業包裝外展場PART3推廣渠道/商業包裝策略費用總計費用占比分配PART4費用預算contents推廣定位推廣目標推廣主題檔期規劃PART2推廣策略/排期營銷定位PART1營銷定位市場分析03分析結論項目定位：集購物、休閑、娛樂、餐飲為一體的時尚休閑潮流中心廣場覆蓋范圍：臨渭區重點區域：以正陽路十字為主，輔以項目周邊三公里經營主線：中產家庭為主、輔以全客層尋求差異化營銷手段媒體支持擴大營銷力話題性PR強勢營銷活動豐富的SP培養消費習慣新區商業市場現狀l大中型商業體缺失l品牌大型商家缺失l國際
2、國內各種消費品品牌缺失l新型商業模式的缺失l引領新區的商業核心的缺失客群結構定位：A、核心客層:3公里范圍內（新區核心）25-45歲都市白領、時尚家庭、城市中產，含蓋政府職員及周邊院校；B、輔助客層：4公里范圍內以全客層為主；C、邊緣客層：4公里以外以周邊地縣為主，消費者為多元化客層。培養其關注購物中心活動信息，有大型活動或節假日到店，一年造訪8-10次。培養其消費習慣達到一周來店2次以上。培養其消費習慣達到一月來店2次以上。C邊緣客層22W人B輔助客層8W人A核心客層3km 5 W人C邊緣客層22 萬人B輔助客層8 萬人A核心客層5 萬人04營銷定位消費客群分析項目競爭力：創新產品項目競爭力
3、：創新產品+品牌資源形象昭示性品牌資源形象昭示性城中商場意向品牌店配套商業管理區位推廣價格品牌地段：銅川新區核心區域品牌店強勢推廣05總結：銅川新區還沒有與本項目商業體相當的競爭對手，項目的商業部分市場潛力巨大。營銷定位項目競爭力解析營銷推廣核心思路：以充分展示項目優勢，利用市場機會抓住市場為核心手段；通過走差異化補缺路線，結合新區經濟和地塊稀缺性的特點，抓窄縱市場，形成項目招商核心競爭力。n稀缺性優勢：充分展現項目地塊的稀缺性，提升溢價空間；n地塊價值優勢：區塊優勢，打造項目立意高度（高端物業配置、品牌購物、休閑體驗于一體的綜合商業體）；n市場機會：充分挖掘投資客戶市場；n商業機會：新區配套商業的充分挖掘和商業升級。營銷定位推廣核心思路06【一體】表明業態多樣、齊全，滿足一站式消費，這是銅川新區所欠缺的，滿足新區人民的需求；【體驗式】提出體驗式概念，體驗服務，享受購物、樂在購物，培育成新
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