2016年河南原陽大商道購物廣場品牌調整及招商計劃（13頁）.pptx
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2016年河南原陽大商道購物廣場品牌調整及招商計劃（13頁）.pptx
1、大商道購物廣場品牌調整招商計劃概述原陽大商道購物廣場2015年11月正式開業(yè)，借助原陽新區(qū)快速發(fā)展優(yōu)勢，依托政府向心力、新開發(fā)的住宅小區(qū)以及未來增長的周邊常駐人口，不僅填補了區(qū)域的商業(yè)空白，而且成為原陽第一個集休閑娛樂、兒童、零售、餐飲為一體的綜合商業(yè)項目。隨著大商道購物廣場的出現和發(fā)展，加之周邊區(qū)域配套商業(yè)的建立，以大商道為首的新區(qū)商圈也將逐漸形成，未來發(fā)展空間巨大。商場自去年年底開業(yè)至今有半年時間，商場經營尚處于培育階段，對于當下的招商工作來說也將面臨部分業(yè)態(tài)、商戶調整及補充招商的壓力。為確保商場在將來的市場競爭中保持優(yōu)勢地位，需要對現有業(yè)態(tài)進一步豐富組合，抓住消費群體的核心需求，在接地氣
2、的同時尋求品牌特色，以體驗感和品質感作為品牌篩選重點。培育期招商策略培育期成長期成熟期 對于任何一個商業(yè)項目來說市場培育期都是一個必不可少的過程，尤其對于縣域綜合體項目而言更是如此，一個新型的商業(yè)項目的出現首先要贏得當地消費者的信任感，這就需要在當地原有的消費結構的基礎上進行升級引導，養(yǎng)成新的消費習慣。一、市場環(huán)境的變化。近幾年城市商業(yè)轉型發(fā)展較快，人們對購物中心的消費形式已不再陌生，良好的購物環(huán)境，細致的購物體驗，滿足一站式消費的服務功能，未來購物中心消費將成為商業(yè)的主流。大商道商業(yè)周邊開發(fā)量較大，加上周邊政府機構以及以家庭消費客群的迅速增加，需求的多元化就會更加突出。同時，大量新生的商業(yè)類
3、型和品牌進入原陽，消費者對品牌概念的認識也在逐步提高。二、商戶經營的變化。對于本地商戶經營者來說，市場的變化以及自身實力的增長購物中心經營模式對其有一定的吸引力，我們可以引導其進入商場內對其進行品牌管理，從形象、服務、品質上做到升級拔高。同時在商場內引入熟知度較高的國內零售品牌，在政策上給予一定的優(yōu)惠力度吸引其進駐。招商方向n商業(yè)定位以面向家庭及年輕消費群體的區(qū)域型購物中心，增加時尚、潮流、創(chuàng)意元素，提升品牌檔次，盡可能排除個體經營商戶，把控裝修風格，提升商場品牌形象；n混亂區(qū)域對部分業(yè)態(tài)較為混亂的區(qū)域進行統一規(guī)劃，減少死角鋪位，對于個別小面積補充型業(yè)態(tài)的劃分要對周邊整體規(guī)劃起到補充互動作用。主力店如影院入口處可設置部分休閑茶飲、水吧、甜品等業(yè)態(tài)，進行業(yè)態(tài)互補，同時拉高坪效租金收益。n餐飲業(yè)態(tài)適當增加餐飲比例，引入1-2家具有人群吸附力的餐飲，另外應豐富品類增添中式快餐、西式快餐、主題餐飲
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