2016合肥美賽亞購物廣場項目定位招商報告.ppt
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2016合肥美賽亞購物廣場項目定位招商報告.ppt
1、2016合肥美賽亞購物廣場項目定位招商報告合肥美賽亞購物廣場項目定位招商報告目錄壹城市解讀貳招商定位叁運營管理肆商務合作壹城市解讀城市宏觀環境商業分析商業分析合肥綜合體分布商業分布多集中在二環以內，多數以綜合體商業形式存在，隨著城市的發展，二環以外商業有較好發展前景。區域數目（個）體量（萬平方米）項目蜀山區17161.9中環城、之心城、大唐國際購物廣場、福樂門國際廣場等包河區11123.1萬達廣場、新都匯國際廣場、興隆購物廣場等廬陽區13115.5銀泰中心、華潤歡樂頌、明發商業廣場等瑤海區8111.5壩上街環球中心、信地城市廣場、太陽城萊迪廣場等政務區1091.4綠地花花市街、天鵝湖萬達廣場、
2、新地中心等濱湖新區10121.5濱湖世紀城、濱湖高速時代廣場、萬達城等經開區787港澳廣場、百樂門購物廣場、融科城廣場等高新區458.5祥源城廣場、太平洋森活城等新站區223元一時代廣場、家天下生活廣場北城區471潤地新城、北城世紀金源中心等、肥東縣326.5星光國際廣場、世宏城市廣場等肥西縣213中街水晶城、百大拓基廣場總計911003.9商業分析合肥綜合體數據統計目前合肥市3萬以上體量的綜合體達到91個！約1000萬，并且還在迅速增加，現在合肥市人均商業面積：2.17。就政務區：萬達、新地等大型綜合體商業經營情況不佳，銀泰也同樣面臨開業壓力!通過對合肥商業的調研分析：目前合肥市商業發展迅速
3、！體量過大！同質化嚴重！導致經營困難，許多綜合體商業招商運營難!商業分析綜合體問題該 如 何 突 破 ？1400米祥源城位置：北京地鐵1號線西單站A出口 u定位特點：每一層都主打一個概念，并由這些概念為她的年輕消費群體構筑了一個面向世界的全方位體驗空間。u概念：趣味、 炫目、優雅、性感、潮流、動感、沖撞、快樂、約會、童真、興奮、夢想，每個概念都充分體現青春個性和獨特性格。 北京大悅城是由中糧集團精心打造的“國際化青年城北京大悅城的項目背景：該項目周邊分布著美美、百盛、君太。中友、西單賽特、西單商場、109百貨、西單購物中心等8家成熟的商業項目。商業分析地鐵商業成功案例位置：1號線地鐵購物公園C出口、3號線地鐵購物公園G出口 u特色定位：集餐飲、購物、休閑、娛樂 多功能于一體。COCO Park是深圳市唯一的公園版情景式購物中心，是深圳最具時尚氣質的購物中心深圳COCOpark的背景：該項目
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