金色家園三期房地產(chǎn)住宅車位營銷方案（57頁）.ppt
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金色家園三期房地產(chǎn)住宅車位營銷方案（57頁）.ppt
1、金色家園三期車位營銷方案金色家園三期車位營銷方案2011年2月18日目錄目錄Part 1 Part 1 金色車位現(xiàn)狀金色車位現(xiàn)狀Part 2 Part 2 車位客戶分析車位客戶分析Part 3 Part 3 車位銷售策略車位銷售策略Part 4 Part 4 車位推廣策略與包裝建議車位推廣策略與包裝建議Part 1 Part 1 金色金色車位現(xiàn)狀車位現(xiàn)狀金色家園現(xiàn)總庫存車位：共計281個；其中三期未推車位：共計138個。金色家園車位庫存表Part 1 Part 1 金色金色車位現(xiàn)狀車位現(xiàn)狀金色三期車位規(guī)劃圖紅線區(qū)域為子母車位；紅線區(qū)域為子母車位；紫色區(qū)域為普通車位。紫色區(qū)域為普通車位。Part
2、 1 Part 1 金色金色車位現(xiàn)狀車位現(xiàn)狀金色三期車位規(guī)劃圖紅線區(qū)域為子母車位；紅線區(qū)域為子母車位；紫色區(qū)域為普通車位。紫色區(qū)域為普通車位。Part 1 Part 1 金色金色車位現(xiàn)狀車位現(xiàn)狀金色三期車位現(xiàn)狀實景圖2 2、“子母車位子母車位”新品的加入，新品的加入，以此以此為話題和契機入市，可以提高業(yè)主為話題和契機入市，可以提高業(yè)主的接受程度和興趣；的接受程度和興趣；1 1、三期每個車位的尺度，相對于一、三期每個車位的尺度，相對于一、二期而言較寬敞，有利于業(yè)主停車二期而言較寬敞，有利于業(yè)主停車時的便利性；時的便利性；優(yōu)勢優(yōu)勢Part 1 Part 1 金色金色車位現(xiàn)狀車位現(xiàn)狀金色三期車位優(yōu)劣
3、勢3、三期的成功交付和業(yè)主入住，社、三期的成功交付和業(yè)主入住，社區(qū)文化得到完善，使得銷售車位的氛區(qū)文化得到完善，使得銷售車位的氛圍逐漸形成；圍逐漸形成；4、項目的地段、私家車日益普及和、項目的地段、私家車日益普及和供應(yīng)越來越緊俏，在一定程度上刺激供應(yīng)越來越緊俏，在一定程度上刺激著業(yè)主的購買欲望。著業(yè)主的購買欲望。Part 1 Part 1 金色金色車位現(xiàn)狀車位現(xiàn)狀金色三期車位優(yōu)劣勢3 3、停車場內(nèi)部分指示牌的高度有、停車場內(nèi)部分指示牌的高度有限，同時部分管道也會影響到業(yè)主限，同時部分管道也會影響到業(yè)主的正常停車；的正常停車；2 2、負二層入口處部分區(qū)域高度不、負二層入口處部分區(qū)域高度不夠，雖然已做隔離處置，但還是對夠，雖然已做隔離處置，但還是對車輛的高度有所限制；車輛的高度有所限制；4 4、一、二期車位的空置率較高，庫存、一、二期車位的空置率較高，庫存較大，在一定程度上會影響打算購
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