1、商業獨立經營項目JUNE, 2013“2011年萬達廣場新開業項目介紹”華強中央商務區商業定位報告華強中央商務區商業定位報告ANYANG ANYANG CHINACHINA城市商業概況項目分析業態規劃目錄CONTENTS業態布局項目定位 城市商業概況 安陽市目前的商業市場發展相對集中，主要分布以安陽市北大街、解放路及文峰中路為中軸線，向東、西方向擴展，形成安陽市最大的商業圈。安陽市現有的商業總體呈現“13” 的格局，即由一個市級商業中心和3條商業街組成。一個市級商業中心是指衛東購物廣場、丹尼斯、海鑫購物廣場構成的三角狀的商業中心，三條商業街指北大街、唐子巷、文峰中路商業街。從商業的發展趨勢看，
2、三角形的市級商業中心的規模進一步膨脹， 集聚的趨勢不斷強化，安陽一級商圈的地位牢不可撼。但目前該區域商業過度聚集，同質化競爭較為嚴重，商業中心的內部分工得不到體現，無法滿足高層次的消費需求。與周邊各大城市聯動密切，距離鄭州170公里，車程均不超過1.5小時，距離北京500公里。項目分析 安陽華強中央商務區項目位于河南省安陽市安陽高新技術產業開發區。該區位于安陽市區南部,距市中心約5公里,現管轄面積30平方公里，入區行政企事業單位365家，區內常住人口和流動人口共計約10萬人。項目地處北至弦歌大道、南至長江大道、東西分別至平原路東路和平原西路。 項目總用地面積約為151726，建筑總面積約為13
3、7611，包含綜合商業、寫字樓、公寓。區域內商業主要集中在銀杏大街、華山大街、師范學院和工學院娥嵋大街。項目周邊道路臨街店面的檔次大部分都屬于中低檔，經營狀況一般，整體的經營環境較雜亂。1、項目概況1.華強集團在安陽影響力2.專業的商業管理團隊3.完善的物業服務設施4.資金實力雄厚5.舒適的購物環境6.強勢的營銷及媒體支持1.項目地理位置偏、處于不成熟地區2.周邊缺乏客源支持3.交通不便4.商業面積受限，體量較小5.銷售商鋪，統一經營困難6.商務消費習慣尚未形成1.城市發展，消費升級，已有商業無法滿足消費者需求，為新建商業體提供了更多的商業機會2.區域內現有商業、商務開發項目較多,商圈氛圍會逐步形成,3. 定位大眾消費可以錯位經營1.安陽市政府規劃有商務區，位置、規模均優于我司項目2.項目多期開發，導致項目在市場中影響力減弱項目分析 2、項目優劣勢分析 項目定位定位分析 安陽華強中央商務區
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
