1、寫字樓運營管理寫字樓運營管理資產管理資產管理目標目標資產資產保值保值& &增值增值寫字樓運營管理寫字樓運營管理提高租金收入提高租金收入服務品質不斷提升服務品質不斷提升優化租戶結構優化租戶結構設備設施提升改造設備設施提升改造樹立品牌形象樹立品牌形象保值增值保值增值保值增值保值增值寫字樓運營管理寫字樓運營管理寫字樓運營管理寫字樓運營管理集團戰略項目定位開業前的籌備年度商業計劃客戶客戶維護維護租賃管理租賃管理固定資產投資管理工程管理物業服務管理安全&消防管理權限管理財務管理檔案管理行政管理租租 賃賃 管管 理理1租賃管理租賃管理全面了解市場動態、競品分析、基礎數全面了解市場動態、競品分析、基礎數據收
2、集、建立數據庫據收集、建立數據庫123準確的市場信息將幫助我們確定項目的準確的市場信息將幫助我們確定項目的租金定位租金定位實時掌握市場動態及趨勢，以便及時調整實時掌握市場動態及趨勢，以便及時調整項目的營銷策略項目的營銷策略租賃管理租賃管理市場調研市場調研租賃管理租賃管理市場調研市場調研市場調研表日期：2014-11編號編號區域區域項目項目可租面積可租面積/ /最新成交最新成交入住率入住率租金租金（不含）（不含）（元（元/ /月月/M2/M2）成交價成交價（不含）（不含）（元（元/ /月月/M2/M2）物業管理費物業管理費（元（元/ /月月/M2/M2）交房標準交房標準停車位數停車位數量量（個）
3、（個）停車費停車費（元（元/ /月月/ /個）個）1CBD及周邊 金地中心A座 可出租面積/近期成交32白墻、吊頂、網絡地板742AB座總計固定1500流動12002CBD及周邊 金地中心B座 可出租面積/近期成交32白墻、吊頂、網絡地板742AB座總計固定1500流動12003CBD及周邊 華貿中心可出租面積/近期成交32吊頂 白墻 網絡地板1400地下固定1250流動10004CBD及周邊 世茂大廈可出租面積/近期成交28提供吊頂材料地上400地下109固定1500非固定8元/小時5CBD及周邊 中海廣場可出租面積/近期成交29白墻、吊頂、網絡地板共計744固定1500非固定 5元/小時6CBD及周邊 遠洋光華國際 可出租面積/近期成交27白墻、網絡地板975固定15007CBD及周邊 漢威大廈可出租面積/近期成交29遺留裝修500地上700 固定1200 非固定6元/小時租賃管理租賃
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