1、【西安曲江公園項目】可行性研究報告匯報西安公司2022/5/92目錄v一、項目概況v二、市場分析與研究v三、項目初步定位與發展方向v四、財務分析v五、土地取得方式及流程v六、項目風險分析v七、評估結論及建議 2022/5/93一、項目概況v1.地理位置圖v2.區位圖v3.鳥瞰圖v4.宗地示意圖v5.項目分地塊現狀說明v6.周邊配套圖及照片v7.小結2022/5/94南繞城高速南繞城高速鐘樓鐘樓二二 環環線線7.5KM0.6KM3.5KM1.項目的地理位置2022/5/95國際社區國際社區本項目本項目（537.4537.4畝）畝）2.項目區位圖2022/5/963.項目鳥瞰圖北北2022/5/9
2、7北B地塊待拆遷新開門村B B地塊地塊唐城遺址公園（已建成）7畝凈地A地塊20畝拆遷2022/5/98管理資源網管理資源網管理資源網管理資源網管理資源網管理資源網本資料來自 管理資源網本資料來自 管理資源網本資料來自 管理資源網本資料來自 管理資源網本資料來自 管理資源網本資料來自 管理資源網本資料來自 本資料來自 本資料來自 本資料來自 本資料來自 本資料來自 本資料來自 本資料來自 2022/5/9114. 宗地示意圖A地塊：207.3畝B地塊：141.1畝C地塊：120畝D地塊：69畝2022/5/9125.項目分地塊現狀說明vA地塊：約20畝為岳家寨四組宅基地待拆遷，剩余187.3畝土
3、地為岳家寨村苗圃用地，目前地上種植有苗木。以上土地中有17.3畝為已批未征土地，剩余190畝土地指標近期下發、預計年底前全部征遷完畢。vB地塊：約134.1畝為新開門村宅基地，待拆遷，剩余7畝土地為凈地無拆遷。以上土地中134.1畝為已批未征土地，7畝為未批未征土地，預計年底前完成全部征遷工作。vC地塊：占地120畝，現為東曲村農地，凈地無拆遷，土地指標批復預計近期下發。vD地塊：現為曲江管委會所在地，地上建有管委會和文化產業集團辦公大樓兩座、曲江保健站一座和展廳一座，總建筑面積約2.5萬平方米，現產權在管委會產業集團名下。 土地部門承諾以上宗地土地部門承諾以上宗地0909年年底前，全部具備掛牌條件，年年底前，全部具備掛牌條件，20102010年年3 3月底前全部拆遷完畢并交付使用。月底前全部拆遷完畢并交付使用。2022/5/9136.項目周邊配套分布圖及照片2022/5/91
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