房地產企業營銷類招標管理辦法-內部資料(9頁).doc
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房地產企業營銷類招標管理辦法-內部資料(9頁).doc
1、1營銷類招標管理辦法營銷類招標管理辦法第一章第一章 總則總則第一條 為規范深 XX 營銷招投標活動，空置營銷費用，完善基礎管理，系統管理營銷合作企業，準確評價其服務能力，確保各類營銷招標的合理性與有效性，依據中華人民共和國招投標法的有關精神與深 XX 營銷管理相關制度的規定，特別制定本管理辦法。第二條 本辦法適用于深 XX 各部門、各直屬公司。第二章第二章 分則分則第三條 招標項目范圍（一） 招標項目包含：項目前期定位、市場調研、媒體（報紙、雜志、網絡、電視廣告、短信） 、營銷類活動（如：示范園區開放活動、項目開盤活動、現場節慶活動、業主活動等） 、戶外廣告牌、包裝印刷、現場制作等等（含營銷廣
2、告所有商家） 、示范區域包裝（含樣板房軟裝飾、售樓大廳軟裝飾等等） 。（二） 各公司營銷合格供應商數據庫中的合作企業選擇和信息管理工作，有直屬企業營銷相關部室負責，每年更新并報深 XX 投資發展部審核備案（新公司營銷執行前需集中上報） 。無論是公司層面還是具體項目層面的營銷合作，直屬企業的選擇（凡符合招標管理辦法的）都必須進行招標。（三） 深 XX 營銷類招投標管理辦法 所規定的招標條件制定適用于金額較大的合同與全年大合同。第四條招標方式及最低合格投標單位數量的規定金額、招標方式與最低合格投標單位數量金額范圍招標方式單位數量備注5 萬（不含）以下議標1-35 萬-20 萬 （不含）邀標320
3、萬以上公開招標5（一） 同時滿足以下三個條件的公司招標項目入圍合格投標黨委數量可放寬至少 3 家：1招標公告已經提前一個月在深福保網站主頁公布；2直屬公司已經組織相關人員對新投標企業進行考察，但由于招標企業條件自身原因導致棄權。3該招標項目編制了標底，且投標人均來至于合格供應數據庫的投標單位。（二） 一般情況下，各公司嚴格按照上表金額劃分選擇招投方式，軟后根據具體招標流程進行招標。如遇以下三種特殊情況，可按照如下細則執行。1、 壟斷性行業（報紙、雜志、網絡、電視（電臺） 、廣告等） 、按照時間節點非常緊急的營銷執行和涉及深 XX 商業機密的合作等特殊情況，可不進行公開招標或邀請招標，而直接進行議標（壟斷行業涉及項目可以公開招標、邀請招標的除外） ；2、 具有行業權威性質的代理類供應商（含廣告代理、銷售代理、市場定位、數據研究等）不可公開招標、邀請招標的，而進行直接議標，但需要提前向集團投資
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